Preguntas/terreno descuidado/pradera, determinar las medidas de construcción

¡Muchas gracias! Es gracioso que haya tantas similitudes. Aunque no estamos en una ladera, solo hay una inclinación suave, pero completamente sin problemas (hoy estuve con el tío de mi esposo y dijo que podemos construir). Así que tendremos un sótano completo y la entrada será normal en la planta baja.

Todavía estamos esperando el contrato preliminar, antes de eso no haremos nada concreto. No sea que algo salga mal.
Aún no tenemos arquitecto, pero ya vamos a buscar y esperamos encontrar a alguien que nos encaje.
Y luego tengo que sentarme con mi esposo (cuando finalmente regrese de su viaje de negocios) y hablar sobre lo que exactamente queremos.

¡Solo hace tres semanas que supimos del terreno y todavía estamos al principio de todo!

¡Por fin seguimos adelante!!!! El próximo martes tenemos la cita de la escrituración en el notario!!!
No puedo creer que realmente hayamos encontrado un terreno y que pronto podamos construir.
Lamentablemente, lo del contrato se ha demorado un poco, la gente del notario son unos verdaderos lentos y a pesar de tres llamadas no consiguieron enviarnos el borrador por correo electrónico. Todavía estábamos de vacaciones y hubiéramos podido revisar el contrato más rápido. Pero bueno, teníamos una solicitud de cambio que ahora se está incorporando y el martes firmamos.

Ahora me preocupa un poco que nunca nos hayamos ocupado del tema de la construcción nueva (porque en nuestra zona deseada casi no hay terrenos). Siempre pensamos que compraríamos una casa ya existente y luego la reformaríamos/renovaríamos según nuestras ideas. Nunca nos habíamos ocupado de una planificación completa desde cero, por eso tampoco tenemos ideas concretas aún. Por un lado, claro que me gustaría ahora tener mucho tiempo para planear, mirar, soñar, etc., pero por otro lado sería una tontería pasar otro año planeando y quizá empezar hasta el próximo verano.

¿Qué opinan ustedes, cuánto tiempo suele pasar desde el inicio de la planificación hasta el comienzo de la construcción? En nuestro caso se trata de una casa unifamiliar independiente, con unos 200 m² de superficie habitable más sótano, planificada libremente con un arquitecto. Me gustaría mucho recibir experiencias al respecto.

Eso puede tardar hasta un año, dependiendo de la planificación, los cambios y la carga de trabajo del arquitecto. Por lo que he oído en mi círculo de conocidos, sin embargo, suele ser entre 3 y 6 meses hasta el inicio de la construcción.

¿Sabéis en qué os estáis metiendo financieramente ahora? 200 m² + sótano puede ser una cifra bastante alta.

3-6 meses sería, por supuesto, ideal... no me gustaría esperar un año, porque pronto tendremos que pagar el terreno, además el segundo niño llegará en verano y actualmente solo tenemos una habitación para niños... Sé cómo es con los costos, ya he leído mucho al respecto aquí, especialmente sobre los costos adicionales. Pero eso también lo hemos tenido en cuenta.

Con nosotros ha tardado ahora 10 meses hasta que nos hicieron elaborar la planificación de la solicitud de construcción. Ahora el estructurista aún debe dar su aprobación y se debe presentar la solicitud de construcción (no es posible un procedimiento simplificado). Por lo tanto, superaremos los 12 meses.

La razón seguramente ha sido nuestras exigencias respecto a la planificación, pero también un tiempo de tramitación más largo de nuestro arquitecto hasta que se implementaron los cambios.

Nuestro único objetivo es comenzar este año aún con la estructura en bruto

Eso probablemente nadie puede decírtelo con exactitud. Depende de lo rápido que se pongan de acuerdo con el plano. Nosotros tardamos alrededor de dos meses hasta que el plano estuvo listo y teníamos ideas bastante concretas. Ahora esperamos unas semanas más por la estructura y el permiso de construcción y, con suerte, podremos empezar a principios de mayo...
En su lugar, yo simplemente ya pediría una cita con un arquitecto. Sobre el terreno ya tienen todos los datos. ¿Quizás tienen recomendaciones de conocidos o algo así?