Plano de una casa de 200 m2, ¿qué opinas?

  • Erstellt am 12.08.2022 11:48:52

Nemesis

16.08.2022 15:43:01
  • #1


¿La pregunta es en serio? Tienes un presupuesto de 600k y aquí presentas un diseño de arquitecto que puede costar casi el doble. Por eso es lógico suponer que no lo hicieron exactamente así.
A pesar de tus respuestas detalladas, lamentablemente todavía no está claro a dónde se quiere llegar con esto. La objeción de que una reducción de tamaño no es tan sencilla es correcta e importante. No será simplemente este concepto, este estilo, pero más pequeño. Será un estilo totalmente diferente, un concepto completamente nuevo, algo totalmente distinto. "Simplemente" ahorrar 50-100k pero mantener la estructura así no funciona, lamentablemente habría que ahorrar 300-500k.
Has dejado muchas preguntas sin responder, se nota que no habías previsto esta superación del presupuesto, no en esta medida.
Así que reagrúpate y empieza de nuevo, con un presupuesto claro.
O aumenta el presupuesto y construye esta casa maravillosa tal cual. En mi opinión, no habrá un punto medio.
 

ypg

16.08.2022 15:46:38
  • #2


Hmm, no tengo experiencia, pero eso en Alemania en el sector de la construcción de viviendas (incluyendo casas unifamiliares) no está permitido o es contrario a cualquier regulación energética moderna con valor U de 2,x. Austria probablemente no sea diferente. Al menos ese es mi conocimiento actual.
¿O ya hay algo nuevo con mejores valores? ¿Sabes algo? ¿Tienes algún fabricante? Yo sé que el material es muy susceptible a la intemperie. Es rugoso y las algas se adhieren rápido.
 

face26

16.08.2022 15:53:20
  • #3


¿Qué me hace sospechar eso? Tus declaraciones aquí en el foro.

Quizás lo leo mal o te expresas de forma desafortunada.

Lo que presentaste en el mensaje #1 es un borrador. Que lo llames prerretrato o no no importa. Diste un presupuesto para ello. Luego recibiste varias veces la indicación de que el presupuesto y el (pre)borrador no encajan. Ni siquiera con más margen.
Después quieres ajustar/reducir el borrador para que sea (también) más barato.
Más tarde escribiste que quieres seguir el Plan A y solo si es muy caro seguir el Plan B.
Esto último suena como si primero se pidieran ofertas y si resulta muy caro, se planifique de nuevo.

Si le diste a vuestra arquitecta un presupuesto de 600k para la casa y salió ese diseño, entonces la arquitecta no es buena. No por lo que diseña (el diseño me parece genial), sino porque no os encaja en absoluto por ser simplemente muy caro.
Por qué no me parece bueno desde el punto de vista del diseño ya lo escribí: a mi parecer, reducir tamaño no funciona en la construcción de casas.

Algo más de contenido. El estilo que os gusta (por cierto, a mí también) es en el 99% de los casos muy caro. Estas líneas claras se piensa que no son costosas. Porque con el hormigón pulido uno se ahorra el revestimiento, etc. Pero generalmente es justo al contrario. Hay menos empresas que lo ofrecen porque la realización suele ser mucho más laboriosa. Tratamientos especiales necesarios (lijado, sellado, etc.) y eso lo encarece. Lo mismo aplica para escaleras de hormigón.
 

driver55

16.08.2022 16:38:04
  • #4
Exactamente eso ya lo dije, "Una vez pasado por el molino"... Casi se podría decir, "Botón de reinicio, allá voy".
 

Sunny_OE

16.08.2022 17:59:23
  • #5

He leído/escuchado cosas diferentes, lo que tú escribiste, pero también que el policarbonato ha alcanzado valores muy buenos, es más resistente a la rotura, más ligero y mucho más barato que el vidrio, y se utiliza muy bien, por ejemplo, para bandas de luz. Para mí también podría ser una opción para barandillas. Conozco muchos ejemplos muy estéticos donde se ha usado, por ejemplo, en museos, etc., pero también en construcciones residenciales. Pero me gustaría haber oído experiencias prácticas.
 

SaniererNRW123

16.08.2022 18:43:15
  • #6

Sí, puedes alcanzar valores U por debajo de 0,80. Sí, es adecuado para bandas de luz. No, no para ventanas normales, ya que siempre tienes vidrio esmerilado y no puedes ver a través. ¿Más barato? No lo creo, ya que debes contactar con empresas especializadas que suelen operar en la construcción industrial y comercial. Ahora mismo no conozco ningún fabricante/proveedor para la construcción residencial normal.
 

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