Estimación de costos arquitecto casa unifamiliar. Su evaluación

Como otros ya han mencionado, sin planos, plano de situación y más detalles sobre el equipamiento es difícil decir algo al respecto. Pero tengo un poco la impresión de que el arquitecto se está "descontrolando" un poco, por lo que deben frenarlo adecuadamente. Desde la distancia, en general me parece que está calculado demasiado caro/generoso. El ítem 400 (calefacción, etc.) con 45 K ya es bastante elevado. Pero ¿han revisado el plan de ordenación para ver si allí siquiera está permitido construir una casa con techo a dos aguas [Pultdachhaus]?

¿Pude explicar un poco comprensible sin planos?!

Si lo que ahora entiendo de tu descripción corresponde a la realidad: sí

¿Puedes decir algo sobre los costos? ¿Son realistas?

No lo sabré hasta que vea los diseños y el corte. Tejado a un agua no es siempre igual a tejado a un agua, también un tejado mariposa es básicamente un tejado a un agua; solo que se inclina hacia el "lado incorrecto", pero es mucho más caro. Tampoco sé actualmente cómo interpretar tu afirmación: "2 cuerpos de construcción".

Prefiero esperar con mi estimación hasta que subas los planos en línea; supongo que para ti tampoco es una "tortura" grave o ¿quieres firmar mañana el contrato de obra?

Saludos de Pascua

¿Pero han revisado el plan de desarrollo para ver si allí se permite construir una casa con techo a dos aguas?

En caso de necesidad, se declara como "techo inclinado"

Saludos de Pascua

2 cuerpos de edificio, 2 tejados a una agua, split level... Creo que se refiere a una casa que se puede encontrar en Google Imágenes bajo Studiohaus 2002... Jaja, la mayoría de las imágenes allí muestran mi casa

Pero, ¿los 350 m3 por metro cúbico construido no están posiblemente calculados demasiado alto o, como alguien ya dijo, las instalaciones técnicas también están posiblemente sobrestimadas?

En cuanto al techo a dos aguas, lo podemos construir. Somos libres en el diseño porque no es una zona de nueva construcción.
Y no, el estudio de 2002 no se parece. La casa está dispuesta en forma de L. Por delante tiene un piso y a la izquierda dos pisos. Difícil de explicar.

Como dije, para mí lo primero es la valoración general de los costos, si eso puede cuadrar. Me parece simplemente muy alto.

Según entiendo la descripción, el edificio parece ser un poco más complejo, por lo que de momento no considero que la suma mencionada sea demasiado alta, sin embargo, las áreas exteriores están claramente subestimadas. Pero vuestro arquitecto os debe una planificación que esté dentro del presupuesto, además este es solo el primer borrador, por lo que no hay motivo para entrar en pánico. Sin embargo, es una lástima para ambas partes si el primer borrador está condenado al fracaso desde el principio.