K a t j a
26.03.2023 09:02:37
- #1
Edición: El garaje como construcción límite hacia la calle también está permitido en muy pocos casos. ¿Dónde está vuestro plan de desarrollo?
Discusión del plano basada en el hilo existente
- Erstellt am 23.03.2023 19:27:54
SoL
26.03.2023 16:17:14
- #2
En cuanto al vestidor, habíamos pensado en simplemente eliminar la puerta y el trozo de pared inclinado
Sin la ventana de techo, seguirá siendo un pasillo de luz artificial.
Gracias, me parece corto el camino a la cocina por la puerta de la terraza.
Entonces primero se pasa por el interior hasta la cocina para abrir la puerta y después se recogen las compras?
Se puede hacer, pero bien planificado es otra cosa...
Dachshund90
26.03.2023 19:35:08
- #3
Lo siento, con los datos que has proporcionado no puedo evaluar el terreno.
¿Dónde se ven estos datos en el plano? En tu plano de situación ni siquiera se ve todo el terreno y dónde está el acceso no está claro. En la parte inferior izquierda del plano también se indica acceso, pero aparentemente se quiere pavimentar casi todo el jardín delantero. Me parece bastante absurdo y de inmediato vuelvo a preguntar por el índice de ocupación del suelo.
¿Desde dónde se aplican los 8 m de altura máxima? Tal como está ahora la línea de 2 m dibujada, no puedes poner armarios en tu vestidor, al menos no los armarios altos dibujados.
Tampoco he leído nada sobre un presupuesto, lo cual no es poca cosa en un terreno en pendiente. Esto último debe estar representado necesariamente.
Y sí, el diseño es bastante sencillo y la puerta solitaria hacia el espacio común me parece un poco desoladora. Pero eso no importa por ahora, mientras no se respeten las normativas legales o haya dudas al respecto.
En general, hay muy poca información y demasiadas contradicciones para una discusión. No puedes esperar que alguien lea el hilo anterior para responder aquí. Por eso se crea un hilo nuevo, para no tener que leer 30 páginas, sino reunir toda la información concentrada en la página 1.
Buenas tardes, gracias por la respuesta. No tenía claro que el "hilo viejo" ya no cuenta realmente. Adjunto de nuevo algunos archivos que deberían ayudar.
Los 8 m se cuentan desde el terreno original medio y son realmente nuestra única restricción, aunque limita algo.
Ya hemos cambiado el vestidor, la casa completa será un poco más larga, con lo que el vestidor será de nuevo rectangular y por tanto mucho mejor para armarios, etc.
¿Qué quieres decir con la puerta solitaria? ¿Qué podría ser en su lugar?
Sin la ventana de tejado sigue habiendo un tubo de luz artificial.
¿Luego se pasa primero por el interior hasta la cocina para abrir la puerta y luego a recoger las compras?
Se puede hacer, pero bien planificado es otra cosa...
Sí, es verdad. La ventana de tejado sería una opción, si no siempre se enciende la luz.
La mayoría de las compras deben repartirse de todos modos entre la nevera, el sótano y la despensa. Pero, por supuesto, estamos abiertos a sugerencias de mejora.
Gracias por sus sugerencias, espero que la información adicional ayude y haya más aportes :)
Saludos cordiales
K a t j a
26.03.2023 20:05:20
- #4
¿Qué pasa con el plan de ordenación? Garaje en la pendiente - ¿qué hay debajo? Casa más larga - ¿cómo exactamente? ¿Presupuesto??? Todo demasiado impreciso. Con este enfoque tan vago difícilmente recibirás comentarios útiles.
Yo sugeriría que vayan con sus deseos pero por favor sin boceto al arquitecto. Luego optimizaremos el resultado encantados contigo.
Yo sugeriría que vayan con sus deseos pero por favor sin boceto al arquitecto. Luego optimizaremos el resultado encantados contigo.
Dachshund90
26.03.2023 21:51:52
- #5
¿Qué pasa con el plan de ordenación? Garaje en la ladera: ¿qué hay debajo? Casa más larga, ¿cómo exactamente? ¿Presupuesto??? Todo demasiado poco concreto. Con este enfoque tan vago apenas recibirás comentarios útiles.
Sugiero que vayan con sus deseos pero sin boceto al arquitecto. Después optimizaremos el resultado contigo con gusto.
Lamentablemente no tengo un plan B, primero deberíamos dejar de lado el garaje. Aquí todavía no sabemos cómo será o si al final será "solo" un carport.
La casa será 37 cm más larga según lo acordado, por lo que el dormitorio principal también será un poco más ancho y se generará un mejor paso al vestidor.
El presupuesto lo determinaremos después de que vayamos al banco. Creo que el diseño estará estimadamente por debajo.
El diseño viene del arquitecto, sin que hayamos mostrado bocetos o algo similar. Por eso me gustaría recibir las observaciones y comentarios sobre su trabajo.
:)
K a t j a
27.03.2023 05:49:19
- #6
Eso no va a funcionar así, lo siento. Siempre tienes que planificar todo junto en la ladera. Cada superficie, aunque sea solo un carport, debe estar cimentada. Para ello, debes respetar las distancias a la calle. Esto puede hacer que tengas que hacer sótanos bajo las plazas de aparcamiento en la ladera. Eso también hace que un patio de adoquines gigante en la ladera sea un poco absurdo.
El plan de urbanismo está en tu municipio. Es accesible al público. Muchos están también en línea. Si no hay ninguno, construyes según el párrafo 34. Aquí también se pueden consultar las condiciones con la oficina. También puedes dejar todo al arquitecto, pero "no saber" a menudo cuesta más.
¿El arquitecto te ha dibujado armarios altos bajo la inclinación? Muy dudoso. Yo le pediría que me mostrara el diploma.
El plan de urbanismo está en tu municipio. Es accesible al público. Muchos están también en línea. Si no hay ninguno, construyes según el párrafo 34. Aquí también se pueden consultar las condiciones con la oficina. También puedes dejar todo al arquitecto, pero "no saber" a menudo cuesta más.
¿El arquitecto te ha dibujado armarios altos bajo la inclinación? Muy dudoso. Yo le pediría que me mostrara el diploma.