Planificación del plano de una casa de ladrillo de aproximadamente 145 m²

Solo como una idea: si la casa central en el norte se "desplaza" un poco hacia el jardín, entonces también se podría planear un enfoque con una ampliación tipo caseta de jardín para así enmarcar la terraza en el oeste. En el piso superior esto podría crear un desplazamiento de un metro hacia el oeste que daría más dinamismo a toda la fachada. La terraza entonces tendría una cubierta. Por supuesto, esto podría ser un poco más caro que un cubo, pero la casa ganaría valor con ello.

Pero en este plano no parecía un terreno al final de la fila (?)

Es solo un grupo de tres. Entonces, con vecinos imaginativos (sin comprobar si su coeficiente de ocupación del suelo todavía encaja):

La parcela intermedia es una verdadera insolencia. ¿Quién planifica semejante tontería? Tener que colocar también plazas de aparcamiento abajo... Yo también vivo en una casa adosada, pero esto es una porquería.

El terreno central es una falta de respeto.
¿Quién planea tal tontería? Y además tener que meter plazas de estacionamiento...
Yo también vivo en una casa media, pero esto es basura.

Estoy de acuerdo. El terreno central debe medir aproximadamente 7 x 21. Seis metros delante para el área de estacionamiento, quedan 15 metros. En 7 metros de ancho y 10/11 metros de largo de la casa quedan 5 o 4 metros para una terraza incluyendo protección visual.
Tomemos los 5 metros, para que no sea tan triste, se tienen 7x5 metros atrás. 10 m² de terraza,... No.
6,5 metros de ancho y 4,5 metros (descontando un poco para la pared de protección visual con plantas trepadoras)...
Si allí todavía cabe un cobertizo para bicicletas, que hay que pasar 2 veces al día por la casa, es dudoso. Yo probablemente ni siquiera sembraría césped allí.

Tampoco se puede envidiar al portero, con la obligación de tener 2 plazas de estacionamiento.
Al menos tiene la libertad de poner un tendedero y una caja de arena.

Pero si el terreno intermedio también tiene la obligación de plaza de aparcamiento, en realidad no queda mucho más que no dejar que las casas comiencen a 2,95 m de la calle (plan anterior), sino que las casas deben estar más adentro del terreno. O se construye con el desplazamiento.

Ya no me sorprende que nadie quiera el centro. En realidad, el espacio solo es suficiente para una casa dúplex.