Planificación del plano de una casa de ladrillo de aproximadamente 145 m²

¿Cuánto ancho tiene vuestra ventana de construcción, hay quizás aún algunos cm de espacio? En la planta alta apenas se puede hacer más pequeña la escalera y el pasillo, y si vuestra directriz con el armario de 300 cm es seria, no cabrá arriba: primero, no se va a levantar la pared con una precisión de centímetros y luego hay que descontar 4 cm de yeso por ambos lados, además de al menos 3 cm para los listones laterales. Por lo tanto, sería necesario un tamaño bruto de construcción de aproximadamente 310 cm.

¿Estáis seguros de que un armario de 300 cm es suficiente para dos? En el baño hay mucho espacio sin usar en el centro: la pared del baño inferior izquierda y la puerta se podrían mover unos 30 cm hacia la derecha, entonces quedaría un nicho libre para un armario empotrado de profundidad reducida, pero con unos 3 m de ancho; el uso del baño apenas se vería afectado así. Por eso lucharía por cada centímetro.

Y en la planta baja, como ya se mencionó, haría el vestíbulo más grande para que al menos quepan armarios para zapatos. Desplazando la pared de la cocina unos 15 cm hacia la izquierda y la pared del aseo unos 20 cm hacia la derecha, moviendo la puerta de entrada hacia la derecha y dejando que la puerta del aseo abra hacia afuera. Así cabrían armarios de incluso 40 cm de profundidad a la derecha del vestíbulo.

La altura del antepecho de la ventana de la cocina también la puedes fijar de manera que la altura de trabajo deseada de la cocina permita una unión pareja, es decir, que la encimera sea al mismo tiempo el alféizar de la ventana. Para eso necesitas la altura de trabajo de tu cocina y la construcción del suelo deseada.

Probablemente la puerta del vestíbulo al salón será una puerta corredera, de modo que a la izquierda quepa un pequeño guardarropa.

¿Hacia dónde se deslizaría la puerta?

No solo nos hagas el favor a nosotros, sino también a ti, de que dibujes el terreno con las áreas de estacionamiento planificadas así como el trastero exterior. Además, por favor dibuja vuestros muebles y sobre todo la cocina, cómo se va a amueblar. La lavadora y la secadora las colocaría bajo la inclinación en el ático/sala TK. Allí hay luz natural a través de la ventana de dos hojas y espacio para un tendedero o para clasificar la ropa y la tabla de planchar (habitación de invitados). Luego se puede pensar cómo planificar mejor el guardarropa: o bien una entrada desde la cocina, o la sala de servicios, o una prolongación del pasillo alrededor de la media escalera... hay que ver cómo encajan los muebles. Frente a las escaleras ahora hay un espacio exterior incómodo....

¿Qué ancho tiene vuestra fachada para construir, queda quizá algún centímetro libre? En la planta superior difícilmente se puede hacer la escalera y el pasillo más pequeños y si vuestra exigencia con el armario de 300 cm es seria, no cabrá arriba: primero no se construirá con precisión al centímetro y después se restan 4 cm de yeso por ambos lados, además de al menos 3 cm para las molduras. Entonces sería necesario un tamaño en obra de unos 310 cm.

Vamos a ampliar la pared en obra 3 cm. Entonces según el constructor general también cabe nuestro armario. Se pueden omitir las molduras. Un lado no se enyesará sino que solo se alisará, ya que es placa de yeso laminado.

¿Seguro que un armario de 300 cm basta para dos? En el baño hay mucho espacio sin usar en el centro – la pared y la puerta inferior izquierda del baño se podrían mover unos 30 cm hacia la derecha y quedaría libre un nicho para un armario empotrado de poco fondo pero buen ancho de unos 3 m; el uso del baño apenas se vería afectado. Por eso lucharía por cada centímetro.

Nos basta, también lo tenemos actualmente. Además habrá una cómoda más grande. El armario empotrado es una idea muy buena, lo discutiremos.

Y en la planta baja, como ya mencioné, haría el vestíbulo más grande para que al menos quepan armarios para zapatos. Desplazar la pared de la cocina unos 15 cm hacia la izquierda y en el aseo mover la pared 20 cm hacia la derecha, desplazando también la puerta de entrada hacia la derecha y haciendo que la puerta del aseo abra hacia afuera. Así cabrían armarios de 40 cm de profundidad a la derecha del vestíbulo.

Buen comentario también, tenemos que comprobar si entonces la cocina o el aseo junto con el cuarto de instalaciones/guardarropa quedarán demasiado pequeños.

La altura del alféizar de la ventana de la cocina la puedes fijar para que la altura de trabajo deseada permita un cierre uniforme, es decir, que la encimera también haga de repisa de la ventana. Para eso necesitas la altura de trabajo de tu cocina y la estructura del suelo deseada.

Buena idea, la tendremos en cuenta en la planificación.

No solo nos haces un favor a nosotros, sino también a ti, al dibujar el terreno con las plazas de aparcamiento previstas así como el trastero exterior.
Además, por favor, marcar vuestros muebles y sobre todo la cocina tal como se va a amueblar.

Aún no estamos tan avanzados con la planificación de la cocina, pero probablemente será en forma de U con una pequeña barra delante. He adjuntado un boceto aproximado de los demás muebles.

No estamos seguros todavía cómo haremos los aparcamientos. Tenemos que señalar dos plazas. O una justo delante de la casa y otra al lado, o ambas al costado. Pero así habría que aparcar en línea, lo que implica tener que entrar y salir con frecuencia para que el coche correcto pueda salir. En nuestra calle no habrá plazas públicas señalizadas.

Cuando decidamos finalmente una variante, la ventana a ras del suelo también se desplazará como en el adjunto. Es decir, más hacia la caseta del jardín para poder acceder desde ahí al cochecito.

También buen punto - tenemos que verificar si entonces la cocina o el baño junto con el HAR/guardarropa vuelven a ser demasiado pequeños.

No, el HAR permanecerá tal como está dibujado, solo la pared del baño a la izquierda del plano (la que tiene la puerta) se moverá más hacia la derecha. Claro que el espacio en el baño será estrecho, pero dado que la puerta se abre hacia afuera, la situación se aliviará un poco. ¿Y qué usarás tú y tu familia con más frecuencia o dónde apreciarán más el espacio adicional: en el guardarropa o en el baño?

Solo imagina que ya cuelgan y están ahí puestas chaquetas, zapatos y otras pequeñas cosas como mochilas, guantes, etc., de 4 adultos (dos invitados) y tus 2 niños pequeños. Ahora quieren despedirse de sus visitantes en el pasillo... ¡ya estará bastante apretado!

¿Dónde está el norte?
¿Hay un área de construcción permitida?
¿Está definida la longitud de la casa y la distancia a la calle?