Casa unifamiliar (10x8,8 m²) en un terreno de 437 m² en Múnich

¡Por el amor de Dios, ¿quién habló de ampliar la casa? Ahí has entendido mal.
Con estrechez me refería a las posibilidades en el terreno. Además, está un poco enrevesado. Sería bueno conocer las medidas exactas de la ventana de construcción.

Está bien, entonces fue realmente un malentendido.
Como dije, todavía tenemos reservas que siempre queremos tener en cuenta. Las dimensiones para la casa son 10x9m. Cómo se angula depende del plano del piso bajo/alto. Tiene sentido que en el terreno el lado más largo esté paralelo a la calle.

Como queremos la entrada a la derecha, al este, ajustaremos el plano en consecuencia.

Las medidas exactas del terreno, como dije, aún están pendientes.
En el plan de situación, la casa más grande posible dentro de la cuadrícula está dibujada en rojo. Nosotros seremos un poco "más cortos".

Pero solo en un lugar relevante, si realmente se quiere tener jardín al sur a toda costa. Si la página web del fabricante de casas no fuera tan poco amigable para el usuario, ya habría buscado modelos básicos más adecuados.

¿Por qué no se querría necesariamente tener el jardín al sur?
En el norte no es realmente ideal, ¿verdad? Así la casa sería bastante fácil de posicionar, justo abajo a la derecha.

Entonces también priorizaremos el tema de la posición del garaje de esa manera.

Quieres decir despriorizar

Cómo se inclina depende del plano de la planta baja/primera planta.

Por desgracia tienes "vinculación con el promotor", y no confío en que el fabricante haga una forma de boomerang mejor para el límite trasero.

¿Por qué no se querría tener necesariamente el jardín hacia el sur?

Sigue el enlace en la publicación #7.

Desafortunadamente tienes una "restricción de promotor", y no confío en que el fabricante pueda lograr una forma de boomerang mejor para el límite trasero.

Sinceramente, no entiendo qué quieres decir con "límite trasero" y "mejor forma de boomerang". Strwif debería poder reflejar los lados sin problemas, es decir, acortar un lado y alargar el otro manteniendo la misma o similar distribución de habitaciones.

Honestamente, no entiendo a qué te refieres con "límite trasero" y "mejor forma de búmeran".

Un búmeran es un arma arrojadiza australiana, cuya forma se asemejaría a un plano ajustado al límite de construcción en el lado del jardín de la propiedad. Sin embargo, no entiendo cómo querías conseguir esa forma cambiando la relación largo-ancho de un rectángulo.

Así la casa sería bastante fácil de posicionar, y es abajo a la derecha.

Me parece que sufres de falta de imaginación. El terreno es tan pequeño que la casa básicamente solo puede estar situada como está dibujada en el plano (si se eligió esta forma y tamaño). Incluso allí, una esquina ya sobresale inadecuadamente del área edificable. En un cuadrado hay un margen de aproximadamente 1 m hacia la izquierda y hacia la derecha más – es decir, casi nada.
Para construir no hay problema. La casa cabe justo. Sin embargo, tu jardín sería solo una franja que se distribuye fragmentada alrededor de la casa. La terraza estaría prácticamente en la esquina entre los paneles de la cerca. No es precisamente lo ideal.

Incluso con las propuestas del #6 de la línea de 3 m en el norte ya se ha sobrepasado claramente. En mi opinión, eso no es posible.

Veo aquí 2 posibilidades: El arquitecto adapta tu casa al terreno para tener una bonita terraza con algo de verde alrededor. Para ello, hay que recortar una esquina de la casa. Quedaría algo así:




Si el vecino del norte es una persona accesible, quizás se podría negociar una construcción en la línea divisoria para la esquina. Si va a construir de nuevo, seguramente también necesita cada centavo, posiblemente sea una cuestión de dinero. Pero recortar esa esquina no sería un drama en mi opinión.