Volumen de financiación 410k € Evaluación de viabilidad

Claro, difícil de comparar. Pero donde unos construyen por 3.000 el metro cuadrado, otros quizás lo logran por 2.250 euros. Me parece que eso aquí en el foro, antes como lector silencioso, se pasa demasiado por alto.

Ya noto diferencias muy grandes en los costos. No creo que los costos de construcción en Stuttgart o Múnich sean los mismos que en el "pueblucho".

La disparidad norte-sur así como este-oeste no se pasa por alto aquí. En el norte aún puedes construir por 2300 €, pero en el sur no. Ya se tiene en cuenta el estado federado, y también un pueblucho junto a una gran ciudad te ofrece los grandes precios.

Si prácticamente convierto el área del garaje en "espacio habitable", ¿no me sale mucho más caro? ¿Puedes explicarme un poco eso? :)

Puedes construir un sótano habitable en lugar de garajes/sótano de servicio, se llama UG y te ahorra un nivel arriba. Integrar garajes en el cuerpo del edificio es prácticamente llenar con demasiada superficie innecesaria en una planta innecesaria por el terreno inclinado. - que esa sea la versión más cara para aparcar un vehículo, el arquitecto no te lo dice. Hay buenos y malos de eso también.
Hay que poder permitirse los garajes. Son un estatus. Cuanto más ancho es el portón, más eufórico el que llega a casa. Al final, en un garaje no se puede hacer lo que se piensa, a menos que sea de 8 x 8 en lugar de 6 x 6.

La disparidad norte-sur así como este-oeste no se queda corta aquí. En el norte aún puedes construir por 2300€, pero en el sur no. Ya se presta atención al estado federado, y también un pueblo pequeño junto a una ciudad grande te ofrece los grandes precios.

En lugar de garajes/sótanos de servicio, puedes construir un sótano habitable, se llama UG y te ahorra un nivel arriba. Integrar garajes en el cuerpo del edificio es prácticamente llenar demasiado espacio innecesario en un piso innecesario debido a la pendiente. – que esta sea la versión más cara para estacionar un vehículo, el arquitecto no te lo dice. También hay buenos y malos de estos.
Hay que poder permitirse los garajes. Son un estatus. Cuanto más ancho es el portón, más eufórico está el que llega a casa. Al final, en un garaje no se puede hacer lo que uno piensa, a menos que en lugar de 6 x 6 sea 8 x 8.

Se vuelve realmente grave cuando el garaje doble es más ancho que el resto de la casa. En mi opinión, no se pueden dejar prioridades equivocadas más evidentes grabadas en piedra.

Claro, difícil de comparar. Pero donde algunos construyen por 3.000 el metro cuadrado, otros tal vez logran hacerlo por 2.250 euros. Eso me parece que aquí en el foro, como lector silencioso antes, se pasa mucho por alto.

pero también depende de lo que se haya incluido en los costos por m².

Construimos según la ordenanza de ahorro de energía, 153 m² sin garaje ni sótano, con ventilación controlada de la vivienda, puertas correderas elevables, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante, chimenea de gas, mejoras en electricidad y fontanería y varias otras cosas, estamos en 303.054,15 €, es decir, 1.980 € por m² sin costos adicionales de construcción y sin áreas exteriores (contrato de noviembre de 2020).

Si los incluyo, el costo por m² para nosotros es de 2.880 €.

Faltan como gastos mayores los revestimientos de suelo + trabajos de pintura (trabajo propio; planificado 10k) y cocina + cuarto de lavandería (firmado ambos por 26k, pero es algo individual) y en nuestro caso también unos 10k adicionales para muebles adicionales/nuevos (también individual).

1.980 € por m² sin costos adicionales de construcción [..] Si los incluyo, el m² nos cuesta 2.880 €.

137.000 € de costos adicionales de construcción suena un poco elevado.

137.000€ Baunebenkosten klingt aber schon etwas viel.

Entiendo eso como costos adicionales de construcción individualizados. Esos son inevitablemente más altos que si solo se suman trabajos de tierra + conexión de la casa + electricidad/agua para la construcción.

pero también depende de lo que se haya incluido en los costos por m².

Construimos según la ordenanza de ahorro de energía, 153 m² sin garaje ni sótano, con ventilación controlada de la vivienda, puertas correderas elevadoras, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante, chimenea de gas, ampliaciones para electricidad y fontanería, y varias cosas más, estamos en 303.054,15 €, es decir, 1.980 € por m² sin costes adicionales de construcción y sin instalaciones exteriores (contrato de noviembre de 2020).

Si las incluyo, nuestro costo por m² es de 2.880 €.

Faltan aún como gastos mayores los revestimientos de suelo + trabajos de pintura (trabajo propio; planificado 10k) y cocina + cuarto de lavandería (ambos firmados por 26k, pero esto es individual) y, en nuestro caso, otros aprox. 10k para muebles adicionales/nuevos (también individual).

¿Han considerado también costos adicionales para iluminación y construcción en seco? Por ejemplo, fue un tema en nuestra planificación de cocina...