फाइनेंसिंग एकल परिवार का घर 520TE वर्तमान बाज़ार स्थिति / वर्ष अंत व्यवसाय बैंक?

खैर, यह उपभोग करने से स्वतंत्र है।
10 साल पहले हमने 200k€ का वित्तपोषण किया था और वह राशि हमें बहुत बड़ी लगती थी। 130k€ की पुनः वित्तपोषण अधिकतर "और क्या चल रहा है?" के तहत आता है।

मैंने पूरी तरह से वित्तपोषण किया है। पूर्ण तिल्गर, अन्यथा तिलगन समाप्त हो जाएगा।

कीमत कम करना अब कोई विकल्प नहीं है?

सादर

मैं ऐसा कहूंगा कि मैंने पहले ही काफी बातचीत की है। दो चरणों में।
यहाँ जोखिम यह होगा कि यह फिर भी किसी अन्य इच्छुक व्यक्ति को चला जाए...
आज का कारण (दो छोटे बच्चे) इस घर के लिए, फिलहाल बिल्कुल सही है।

KfW के साथ कॉम्बिनेशन कैसा दिखता है? और इसके साथ कौन-कौन सी शर्तें जुड़ी होंगी? फंडिंग क्रेडिट्स को बैंक भी अपनी किताबों में लेना होता है, मतलब अगर केवल बैंक क्रेडिट मंजूर नहीं होता है, तो KfW भी मंजूर नहीं करेगा। अगर आप वास्तव में एक चुकौती अनुदान या बहुत कम ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं, तो इसका मतलब हो सकता है। जिन फंडिंग क्रेडिट्स को मैं जानता हूँ, उनमें ब्याज दर की बाध्यता हमेशा केवल 10 साल की होती है।

ऐसा दिखता है:

ING
वार्षिक किस्त ऋण
KFW
स्वयं उपयोग की गई संपत्ति (124)

ब्याज दर / प्रभावी*
3.43% / 3.52%
ब्याज दर / प्रभावी*
3.26% / 3.31%
ऋण राशि
326,000 €
ऋण राशि
100,000 €
ब्याज दर की बाध्यता
10 साल
ब्याज दर की बाध्यता
10 साल
मासिक किस्त
1,475.15 €
मासिक किस्त
501.04 € / 271.67 €***
मिश्रित ब्याज**: 3.39% / 3.47%
आपका मासिक भुगतान: 1,976.19 €

दुर्भाग्य से केवल 10 साल।

...यह तो "सिर्फ" 426k€ हैं।

यहाँ संक्षेप में फिर से मुख्य बातें:
खरीद 520TE
अतरिक्त खर्च लगभग 35TE
आधुनिकीकरण 100TE
स्वयं पूंजी (इस बात पर निर्भर करता है कि हम आधुनिकिकरण का कितना हिस्सा ऋण में लेते हैं) अधिकतम 160TE

520 + 35 + 100 - 160 = 495k€।
वित्तपोषण के लिए 69k€ की कमी कहाँ से आ रही है?

...ये तो "सिर्फ" 426k€ हैं।

520 + 35 + 100 - 160 = 495k€.
फाइनेंसिंग के लिए गुमशुदा 69k€ कहाँ से आएंगे?

यह हमारा लीवर है एक मौजूदा भवन बचत अनुबंध के साथ। यहाँ लगभग 30TE जमा हैं और हम बिना रजिस्टर के एक ब्लैंको लोन के तौर पर 2 प्रतिशत पर 30TE ले सकते हैं।
यहाँ एक विकल्प है, कि हम लगभग 100 TE मुख्य ऋण से फाइनेंस नहीं करते, बल्कि 60TE भवन बचत अनुबंध + 30EK (वहाँ 10TE हम बचा सकते हैं, जैसे गेस्ट बाथ, प्रवेश द्वार, जो अगले साल तक रहेगा) लेते हैं।

यह वर्तमान में मेरा पसंदीदा है, क्योंकि मुझे अभी तक पुष्टि नहीं मिली है कि अगर नवीनीकरण/मरम्मत लागत बैंक के माध्यम से चलें तो यह लाभदायक होगा। भवन बचत अनुबंध का फायदा यह है कि मुझे कुछ प्रमाणित करने की ज़रूरत नहीं है (यह हमारे लिए अच्छा है क्योंकि हम कुछ काम अपने दोस्तों/जानकारों से करवााना चाहते हैं)।

क्या यह समझदारी है?

अरे, अब हम एक पहले से मौजूद Bausparvertrag भी शामिल करते हैं, क्योंकि साल के अंत तक अभी बहुत समय है? माफ़ करना, लेकिन मैं आपको धीरे-धीरे समझ नहीं पा रहा हूँ। एक तरफ सब कुछ जल्दी होना चाहिए और दूसरी तरफ आप KfW, बैंक, Bausparvertrag को मिलाना चाहते हैं और ऑफर आपके लिए पर्याप्त अच्छे नहीं हैं।

मैं यहाँ से बाहर हूँ।