Solicitud de financiación - ¿Cuántos documentos son normales?

La losa de cimentación estaría incluida en la oferta, pero no otros trabajos en el terreno que aún deben ser complementados por la constructora. Nos parece ilógico dejar entrar a dos empresas diferentes en nuestro terreno, cuando todo puede hacerse de una vez y al final podemos ahorrar entre 4.000 y 5.000 porque, a través de mi esposo, conocemos también empresas regionales.

Los foros están para debatir. Pero realmente sabemos en qué punto estamos técnicamente con la construcción. Ese no es el problema, sino que el lenguaje bancario nos resulta totalmente incomprensible.

El banco quiere un precio para los costos adicionales de la compra del terreno, que ya pagamos hace un año y por lo tanto ya no tienen relevancia.
La cocina debe figurar en la lista, pero no se puede financiar, y tampoco puede incluirse en el capital propio, ya que el capital propio debe aportarse primero, antes del crédito — y el dinero para la cocina al final todavía es necesario. Etc., etc.
Tenemos decenas de ejemplos de discusión sobre esas tablas/formularios inflexibles del banco, en los que nos hemos sentado con signos de interrogación en la cabeza. Y en las llamadas telefónicas no recibimos respuestas, porque la persona en el otro lado no entiende cuáles son nuestras preguntas y problemas. ...

Simplemente vamos a investigar y contratar a un profesional que traduzca/prepare/firme todas nuestras cifras bien investigadas y fundamentadas en "bancario". Porque precisamente en eso parece estar fallando actualmente.

Gracias por todas las contribuciones y sugerencias.

La losa de cimentación estaría incluida en la oferta, pero no otros trabajos en el terreno que aún deben ser añadidos por parte de la obra.

Un conjunto está realmente completo solo cuando incluye todos los tornillos, arandelas y juntas necesarias. Necesitan una losa de cimentación correspondiente con todos los trabajos de compactación, colocación de grava, etcétera, y lista para conectar; de lo contrario, no sirve. No es necesario incluir jardinería y paisajismo. La mayonesa debe venir con las papas fritas, el pastel de manzana puede ir aparte.

Simplemente nos informaremos y contrataremos a un profesional que traduzca/prep ase/firme todos nuestros números bien investigados y fundamentados en "bancario". Porque aparentemente ahí es donde está fallando ahora mismo.

De todos modos, se escucha constantemente sobre personas no muy listas que aun así han conseguido un financiamiento hipotecario.

No entiendo muy bien el problema aquí. Ustedes construyen con una empresa de construcción salvo por unos pocos oficios. ¿Cuál es el problema para obtener de la empresa una lista con los costos de construcción previstos? Simplemente una tabla con todo incluido, incluso los oficios que no corren por cuenta de la empresa, con su membrete en la parte superior, listo. Nosotros la recibimos directamente al principio de nuestra empresa constructora. Casi justo después de la primera reunión, mucho antes de firmar el contrato. También se incluían los trabajos propios. Para la cocina, trabajos de pintura y costos adicionales de construcción se estimaron los costos (juntos en la primera cita) y luego se incorporaron a la lista. Si su empresa constructora no puede hacer algo así, busquen otra empresa. Si no saben usar Excel, ¿cómo van a organizar una construcción?

No entiendo muy bien el problema aquí.

Entonces quizás no respondas.

Si vuestra empresa constructora no puede hacer algo así, buscad otra empresa constructora.

Nadie ha dicho eso.

Entonces tal vez no respondas.

Ok, me expresaré de manera menos eufemística. No es que no entienda el problema. Ustedes no tienen un problema solucionable.
No les gusta cómo funcionan las cosas en la industria, por eso se quejan aquí.

La losa de cimentación estaría incluida en la oferta, pero no los demás trabajos en el terreno que aún deben ser añadidos por nuestra parte. Nos parece ilógico dejar que dos empresas diferentes trabajen en nuestro terreno, cuando todo se puede hacer de una vez y al final podríamos ahorrar entre 4 y 5 mil porque, a través de mi esposo, conocemos también empresas locales.

Los foros son para discutir. Pero realmente sabemos en qué situación técnica estamos. Ese no es el problema, sino que el lenguaje bancario nos resulta simplemente chino.

El banco quiere un precio para los costos adicionales de compra del terreno, que ya pagamos hace un año, por lo que ya no tiene ninguna relevancia.
La cocina debe incluirse en la lista, pero no puede ser financiada, y tampoco puede contarse como parte del capital propio, ya que el capital propio debe aportarse primero, antes del crédito — y sin embargo, se necesita el dinero de la cocina al final. Etc., etc.
Tenemos docenas de ejemplos de discusión sobre estas tablas/formularios bancarios inflexibles, en los que nos sentamos con signos de interrogación en la cabeza. Y en las llamadas telefónicas no recibimos respuestas, porque la persona al otro lado no entiende cuáles son nuestras preguntas y problemas...

Simplemente nos informaremos y contrataremos a un profesional que traduzca/preprare/firme todos nuestros números bien investigados y fundamentados en "bancario". Porque justamente eso parece ser el punto donde actualmente todo falla.

Gracias por todas las contribuciones y sugerencias.

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