Demande de financement - Combien de documents sont habituels ?

La dalle de béton serait incluse dans l’offre, mais pas les autres travaux de terrain qui doivent encore être ajoutés de la part du constructeur. Nous trouvons illogique de laisser deux entreprises différentes intervenir sur notre terrain, alors que tout pourrait se faire en une seule fois et que, au final, nous pourrions économiser 4-5k parce que, grâce à mon mari, nous connaissons aussi des entreprises régionales.

Les forums sont faits pour discuter. Mais nous savons vraiment où nous en sommes techniquement. Ce n’est pas le problème, c’est juste que le langage bancaire pour nous c’est du chinois !

La banque veut un prix pour les coûts annexes d’achat du terrain, que nous avons déjà payés il y a un an et qui n’ont donc plus aucune importance.
La cuisine doit être inscrite sur la liste, mais ne doit pas être financée, et elle ne doit pas non plus être prise en compte dans les fonds propres, puisque les fonds propres doivent être apportés en premier, avant le crédit – et pourtant, on aura encore besoin de l’argent de la cuisine à la fin. Etc. etc.
Nous avons des dizaines d’exemples de discussions concernant ces tableaux / formulaires bancaires têtus pour lesquels nous étions assis là avec des points d’interrogation dans la tête. Et au téléphone, nous n’avons pas de réponses, parce que notre interlocuteur ne comprend pas quelles sont nos questions et problèmes...

Nous allons simplement nous renseigner et faire appel à un professionnel qui traduira / préparera / signera tous nos chiffres bien recherchés et fondés en « langage bancaire ». Car c’est clairement là que ça coince en ce moment.

Merci pour toutes les contributions et suggestions.

La dalle de béton est incluse dans l'offre, mais pas les autres travaux de terrain qui doivent encore être ajoutés par le client.

Un ensemble n'est vraiment complet que lorsque toutes les vis nécessaires, rondelles et joints d'étanchéité sont inclus. Vous avez besoin d'une dalle avec tous les travaux de compactage, grave, etc., prête à être raccordée, sinon elle ne sert à rien. L'aménagement paysager n'est pas nécessaire. La mayonnaise doit accompagner les frites, la chausson aux pommes peut être en supplément.

Nous allons simplement nous renseigner et faire appel à un professionnel qui traduira/préparera/signera tous nos chiffres bien recherchés et fondés en "bancaire". Car c’est précisément là que cela semble actuellement échouer.

On entend d'ailleurs constamment parler de gens pas très brillants qui ont malgré tout obtenu un prêt immobilier.

Je ne comprends pas vraiment le problème ici.
Vous construisez avec une entreprise de construction à l’exception de quelques corps de métier.
Quel est le problème de recevoir de l’entreprise une liste des coûts de construction prévus ? Juste un tableau avec tout dedans, même les corps de métier qui ne passent pas par l’entreprise, l’en-tête de leur société en haut, voilà.
Nous l’avons reçu directement au début de notre entreprise de construction. Presque juste après le premier entretien, bien avant la signature du contrat.
Les travaux en régie y figuraient aussi. Pour la cuisine, les travaux de peinture et les frais annexes de construction, les coûts ont été estimés (ensemble lors du premier rendez-vous), puis intégrés dans la liste.
Si votre entreprise ne peut pas faire cela, cherchez une autre entreprise. Si elle ne sait pas utiliser Excel, comment pourrait-elle organiser une construction ?

Je ne comprends pas vraiment le problème ici.

Alors peut-être ne pas répondre.

Si votre entreprise de construction ne peut pas gérer ça, cherchez une autre entreprise de construction.

Personne ne l'a prétendu.

Alors peut-être ne réponds pas.

Ok, je vais m’exprimer un peu moins euphémiquement. Ce n’est pas que je ne comprenne pas le problème. Vous n’avez pas un problème solvable.
Ce qui ne vous plaît pas, c’est la façon dont les choses fonctionnent dans le secteur, c’est pourquoi vous vous plaignez ici.

La dalle de béton serait incluse dans l’offre, mais pas d’autres travaux de terrain qui devront encore être complétés par le constructeur. Nous trouvons illogique de laisser deux entreprises différentes intervenir sur notre terrain, alors que tout pourrait se faire en une seule fois et que nous pourrions économiser 4 à 5k, car grâce à mon mari, nous connaissons aussi des entreprises régionales.

Les forums sont faits pour discuter. Mais nous savons vraiment où nous en sommes techniquement. Ce n’est pas le problème, c’est juste que le langage bancaire est du chinois pour nous !

La banque veut un prix pour les frais annexes à l’achat du terrain, que nous avons payés il y a déjà un an et qui n’ont donc plus aucune pertinence.
La cuisine doit être inscrite dans la liste, mais ne peut pas être financée, et on ne peut pas non plus la compter dans les fonds propres, car ces derniers doivent être apportés en premier, avant le crédit – et on a quand même besoin à la fin de l’argent pour la cuisine. Etc., etc.
Nous avons des dizaines d’exemples de discussions concernant ces tableaux/formulaires bancaires rigides où nous étions assis avec des points d’interrogation dans la tête. Et dans les appels téléphoniques, nous n’obtenons aucune réponse, parce que l’interlocuteur ne comprend pas quelles sont nos questions et nos problèmes. ...

Nous allons simplement nous renseigner et faire appel à un professionnel qui traduira/préparera/signera tous nos chiffres bien recherchés et fondés en « langue bancaire ». Car c’est manifestement là que ça coince actuellement.

Merci pour toutes les contributions et suggestions.

Quand posteras-tu des chiffres concrets ?