Hahahaha... pero ya sabes que un estudio del suelo solo son muestreos de 3(?) puntos, ¿verdad? La probabilidad de que los costos se disparen por sorpresas es muy baja. Pero justo la semana pasada tuve otro caso donde las excavadoras toparon con roca. En las muestras de suelo no se encontró nada.
De lo contrario, tienes razón: hay montones de personas que se hacen creer que su proyecto es favorable financieramente. Sobre todo con los costos adicionales de construcción. Pero esos no están aquí en el foro ;)
Quien hace una estimación de costos para el sótano, siempre debe incluir los costos adicionales de la excavación de tierra! Todo lo demás es un engaño.
Totalmente correcto.
Dudo que en un área de nueva construcción con 100 parcelas, que ya ha sido muestreada por el municipio, donde vecinos quisquillosos alrededor ya han construido, etc., de repente aparezca roca con un estudio del suelo adicional de nuestra parte ;) Pero sí, también ahí... no todos finalmente construyen en el área de nueva construcción, como dices, a menudo falta la transparencia, o se hacen muchos cálculos optimistas!
Como dije... el autor de la pregunta debe consultar los costos él mismo - esta cuestión del valor orientativo nunca tuvo que ver con cifras claras, sino simplemente mostrarle al autor que tal vez un sótano podría ser una opción para él :)
Dejémoslo así - son discusiones muy generales que no le aportan mucho al autor en esta fase actual... De todos modos, tendrá que ocuparse mucho más de esto.
Pero como dices... la manipulación positiva de los cálculos seguramente ocurre en muy pocas personas que participan aquí en el foro - ¡eso espero al menos!