Evaluación plano de planta aprox. 145 m² casa unifamiliar sótano/planta baja/primer piso

¿Dónde está ahora la hermosa vista libre? ¿No será hacia el sureste, donde el único vecino está justo al lado? Según tu descripción y el dibujo del terreno con la flecha norte, pensaba que la calle quedaba casi al oeste y que mirabas hacia el noroeste al valle y hacia el noreste al menos libre hacia el bosque y el prado. Pero entonces no entiendo por qué la terraza ahí (¿en la zona de separación?) "pega" al vecino.

Encuentro el plano bastante logrado. Hay que pensar en el baño. Si pones una ventana de techo sobre el WC, puede funcionar como en mi propuesta (con banco en la ducha). Yo también tuve un pequeño vestidor bajo la inclinación. Fue bastante cansado y molesto. Yo pondría un armario grande en la línea de los 2 metros o directamente un armario empotrado con puertas correderas. Así tienes acceso cómodo, metros infinitos de armario y aire para respirar en la cama.

En la habitación del niño 2 bajaría o estrecharía la ventana para que el armario no quede delante.

El plano en sí me parece también correcto. El baño y el dormitorio/vestidor se pueden mejorar teniendo en cuenta las pendientes del techo, igual que la habitación de los niños, pero para eso no es necesario cambiar todo fundamentalmente. En la planta superior, sin falta, hay que liberar el pasillo de las partes muertas del baño/dormitorio. Con respecto a las ventanas, se podría ser más atrevido y desviarse de la simetría tipo tronera para adaptarlas mejor a las necesidades de vivienda y al paisaje/vistas.

Con lo que menos me identifico es con el acceso y la orientación. En cualquier caso, intentaría mantener la ladera oeste como la parte más atractiva: ¡hermosas puestas de sol, vistas y privacidad! ¿Se podría reflejar la casa o planta baja/planta superior para tener el acceso en el otro lado del terreno? Quizás también se pueda girar un poco la dirección de la cumbrera si la altura lo requiere (lo que me resulta un poco difícil sin un plano de situación con alturas).

¿Dónde está ahora la vista libre y hermosa? ¿No será hacia el sureste, donde el único vecino está justo al lado? Según tu descripción y el plano del terreno con la flecha del norte, pensé que la calle estaba casi al oeste y que mirabas hacia el noroeste al valle y al noreste al menos hacia el bosque y el prado, ¿no? Entonces no entiendo por qué la terraza allí (¿en la zona de separación?) "se pega" al vecino.

Encuentro el plano bastante acertado. Hay que pensar un poco en el baño. Si pones una ventana de techo sobre el WC, puede funcionar como en mi propuesta (con banco en la ducha). Yo también tuve un pequeño vestidor bajo la pendiente del techo. Fue bastante molesto y agotador. Yo pondría un armario grande en la línea de los 2 metros, o directamente un armario empotrado con puertas correderas. Así accedes cómodamente, tienes espacio infinito de armario y aire para respirar en la cama.

Para el niño 2 bajaría o estrecharía la ventana para que el armario no quede delante.

Exactamente como lo dices, así es.
Ese fue también el punto decisivo por el que queríamos sacar un poco el garaje para poder tener allí una pequeña terraza desde la que disfrutar de la vista.

La terraza al lado de la casa, orientada hacia el vecino al sureste, está al final en ese lado porque por la mañana y el mediodía da el sol. La terraza hacia el norte, es decir, en el otro lado de la casa, sería óptima en cuanto a vista y privacidad, pero allí nunca da el sol.

Para poder mirar hacia el valle desde la sala de estar, estamos considerando reorganizar un poco las ventanas. Antes se había planeado una ventana de esquina que correspondía exactamente a esa dirección, pero esas cosas se han eliminado por razones de coste.

Me gusta mucho tu propuesta para el baño, yo también lo había pensado de forma similar.

La propuesta para el dormitorio también es genial, pero mi pareja no quiere renunciar al "vestidor". A mi parecer no tiene mucho sentido, pero bueno, se lo concedo; al fin y al cabo ambos deben aportar y poder realizar sus ideas :)

Adjunto la vista desde el borde superior del terreno (este) hacia el oeste.

Ah, y la terraza en el lado S/O no está extendida hasta el frente a la altura del garaje, porque el arquitecto dijo que al diseñar los exteriores los costos para retener la pendiente no serían tan altos y que se podría hacer de manera más sencilla.

Hagáis lo que hagáis: construid la casa alrededor de esta vista - tenéis que destacarla :D

Todavía estoy pensando de dónde me resulta familiar tu extracto catastral. Mientras tanto, ya intenté una inserción ordenada de tu propiedad en él: