Evaluación plano de planta aprox. 145 m² casa unifamiliar sótano/planta baja/primer piso

  • Erstellt am 14.10.2021 12:44:47
A

Arango18

15.10.2021 11:08:49
  • #1


Ver #42, en la familia al menos hay un carpintero (acabados interiores) y un maestro electricista (electricidad hasta la aprobación).
Espero que podamos obtener la mayor parte con la ayuda de los propietarios en la obra en bruto.
Vamos a trabajar con un albañil "independiente" que también levantó la mayoría de las otras casas en el nuevo barrio.

Sobre el sótano: ya he escuchado este valor orientativo varias veces aquí en el foro.
Pero, como dije, el especialista pronto redactará algo sobre los costos.
 
R

RomeoZwo

15.10.2021 11:11:42
  • #2
Lo organizaría más o menos así. Cómo serán exactamente las capturas, habrá que verlo en detalle. Pero también creo que los 400T probablemente no serán suficientes. Últimamente casi no veo casas por debajo de 600T (con costos adicionales de construcción, aprox. 160m2) en terrenos planos.

 
H

hanghaus2000

15.10.2021 11:24:37
  • #3
con una pendiente del 20% hacia el oeste no es tan sencillo. La terraza tendría que ser rellenada masivamente. Un cuarto de servicio o garaje bajo la terraza podría ayudar.

Yo construiría más con la ladera que poner un sótano debajo.
 
A

Arango18

15.10.2021 11:48:22
  • #4
Siempre que reduzca drásticamente los costos de construcción, también se podría considerar eliminar la oficina en el sótano. Primero somos solo dos y tenemos dos habitaciones vacías que se convertirán en habitaciones para niños. Si luego hay dos niños, tal vez se podría acondicionar el desván para una pequeña oficina. El espacio de almacenamiento estaría entonces nuevamente más libre en el sótano. Puede parecer un poco tonto para algunos, pero realmente tenemos que mantener los costos lo más posibles dentro de lo razonable.
 
H

haydee

15.10.2021 11:55:22
  • #5
Tienes que construir con la pendiente.
No es rentable poner un sótano útil debajo. Es un espacio de almacenamiento más caro.
 
Y

ypg

15.10.2021 11:57:59
  • #6

Así tiene sentido y ayer aquí ya se recomendó varias veces. No entiendo por qué se orienta la terraza hacia el vecino en el este… es decir, la terraza principal y ni se considera eso. ¿Puede ser que se le dé al salón demasiada importancia en cuanto al sol de la tarde?

También siempre hay que tener en mente que los arquitectos se equivocan al menos un 1%, más bien un 20%, porque calculan con el espacio construido. Comparaciones que se han leído durante años en el foro confirman que la SUPERFICIE HABITABLE tiene más importancia en la estimación de costos en el sector de casas unifamiliares.
Pero tú tienes al artesano en la familia, que lo va a sacar adelante :)
 

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