Evaluación plano de planta aprox. 145 m² casa unifamiliar sótano/planta baja/primer piso

Pero no confíes en la estimación de costos del arquitecto. Solo puedes estimar los costos cuando tengas al menos ofertas de los principales oficios.

Para ser sincero, esperaba que el mayor punto de crítica por vuestra parte fuera la cocina. Es bastante pequeña. ¿Alguien tiene una cocina de ese tamaño y podría contar si es suficiente o si luego habría planificado diferente?

Tenemos una cocina similar, es más que suficiente para 2-8 personas. La planificación aún tiene reservas, si a la izquierda en el pasillo un aparato o armario está abierto, bloquea todos los pasillos, esquina desfavorable, posibles 1-4 puestos de trabajo, el lavaplatos no puede quedarse abierto, etc.

La planificación detallada de la cocina aún está por venir. Pero si en principio se puede hacer algo con el tamaño, estoy tranquilo. :-)

Más importante que la cocina me parece seguir siendo la orientación, el acceso y los lugares de estacionamiento para vehículos (dentro de la casa o no). ¿Entiendo bien la planificación de la siguiente manera?




Si es así, ignoran por completo las mejores fachadas de este terreno realmente magnífico con una vista invaluable y privacidad. La cocina, el comedor, la terraza, el balcón y la habitación de los niños están apretados junto a la construcción vecina con vista a sus techos o a su área pavimentada. En toda la planta superior no hay ninguna posibilidad de una buena vista (excepto al cepillarse los dientes y para ir al baño). La esquina este de la casa se excavará en la pendiente, y los otros lados de la casa terminan de alguna manera saliendo del terreno; la más libre será la oficina. El acceso larguísimo arruina por completo el único y hermoso lado oeste y, por cierto, no funcionará así porque la pendiente señalada en la parte baja de las escaleras en realidad no existe. Tampoco entiendo bien cómo funcionaría la entrada de 6 m de ancho al garaje "ignorando la pendiente".

El plano en sí me parece aceptable en principio, pero no termina de encajar con la pendiente. ¿O lo he entendido completamente mal?

Si realmente está pensado así y no quieren cambiar mucho el plano, al menos lo reflejaría y/o reconsideraría seriamente el garaje interno de la casa. Tal vez también podrían hacer la entrada en el centro de la casa (en la parte izquierda del garaje actual). Eso les ahorraría el acceso actual, podrían usar el espacio del pasillo en la planta baja y tendrían una práctica sala de limpieza en la entrada con suficiente espacio para guardar abrigos :)

Sin embargo, sigo considerando mejor la opción de una casa alargada de dos pisos con orientación oeste y los coches estacionados en alguna esquina del terreno.

Sinceramente esperaba que el mayor punto de crítica de vuestra parte fuera la cocina. Ya es bastante pequeña.
¿Alguien tiene una cocina de ese tamaño y puede quizás contar si es suficiente o si la habría planeado de otra manera después?

¡Yo sí la he criticado!
Para dos personas tenemos más metros lineales, es decir, 3 metros de encimera + armarios altos de 1,80 + frigorífico + isla de 1,80 de profundidad y 90 cm de ancho... y el año pasado tuvimos que hacer una ampliación para la cafetera automática (el espacio para frutas/verduras así como para la batidora, Sodastream, etc., ya no bastaba paralelo a la encimera, porque con los años cambian los hábitos).