Evaluación plano de planta aprox. 145 m² casa unifamiliar sótano/planta baja/primer piso

El terreno cae en esa dirección.

¿Qué se supone que es eso? ¿WNW?
Como sea: después de la vista, los vecinos, el final de la calle al oeste, la pendiente y y y, la casa debería estar invertida. Una vez reflejada, por favor :) Entonces, entre otras cosas, también se podría admirar la puesta de sol durante la cena. ¿O me he perdido algo?
¡Por lo demás, todo bien!
Pero atención:
el vestidor no es realmente eso.
En la cocina planifica al menos 2 armarios altos.
El baño necesita planificación.
Con respecto al muro bajo en la habitación de los niños: mi generación creció con ese tipo de muro y la cama debajo (por eso estamos un poco torcidos ;))

Y ahora la pregunta en dialecto de Zúrich: ¿cuánto debería costar?

Y ahora la pregunta en dialecto de Zúrich: ¿cuánto debería costar?

Esperamos que sin terreno, cocina, muebles y áreas exteriores, salgamos por unos 400.000 euros. Si se cumple, el arquitecto lo explicará en su cálculo a finales de año.
Él mismo ha anunciado que planifica de manera muy conservadora y un conocido del banco me confirmó que sus clientes casi nunca tienen que pedir financiamiento adicional porque el cálculo es correcto. Eso ya nos da una buena sensación.

Como mencioné, este ya es un diseño reducido y revisado. Sin sótano no es posible debido al terreno inclinado, y no queremos que sea mucho más pequeño. Si no, preferimos dejarlo.
No hay otros terrenos y las casas existentes: disponibilidad = 0 y totalmente sobrevaloradas.

El volumen total sería entonces alrededor de 520 mil euros. El terreno está pagado, hay 50 mil de capital propio.

Debo decir que en un pueblo, al menos en una región comparativamente barata, con muchas ayudas propias (trabajos de tierra, pintura, suelos, puertas interiores, electricidad hasta la aprobación y posiblemente también ayuda del constructor en la obra gruesa).

Sé que por estos 400 mil probablemente me van a criticar aquí :)

Gracias por los planos.

Esperamos que, sin contar terreno, cocina, muebles y áreas exteriores, nos salga por unos 400.000 euros.

La esperanza es lo último que se pierde. ;)

Aproximadamente 210 m² completos. ¡Los garajes dentro de la casa son los más caros! ¿El sótano completo dentro de la envolvente térmica o cómo está planeado? Por favor, no olvides aproximadamente 30 m de barandilla/pasamanos. Si no va a ser algo galvanizado feo, eso cuesta dinero.

Los pasillos están todos (demasiado) oscuros. Escalera completamente sin ventanas. Al menos yo no vi ninguna.

Aunque en realidad no soy muy partidario, aquí el acceso en la planta baja entre oficina/garaje sería conveniente. (Por supuesto, con la correspondiente replanificación.) El vestidor, como ya se mencionó, no es viable.

Estoy curioso por la valoración. Pero no esperaría hasta Navidad para eso.

Gracias por los planos.

Como se sabe, la esperanza es lo último que muere. ;)

Aproximadamente 210 m² en total. ¡Los garajes dentro de la casa son los más caros!
¿El sótano completo está dentro de la envolvente térmica o cómo está planeado?
Por favor, no olvides unos 30 m de pasamanos/barandilla. Si no quiere ser algo de zinc feo, eso cuesta dinero.

Los pasillos son todos (demasiado) oscuros. Escaleras completamente sin ventanas. Al menos yo no he visto ninguna.

Aunque realmente no soy fan, aquí la entrada en la planta baja entre la oficina y el garaje sería apropiada. (Por supuesto con la correspondiente replanificación.)
El vestidor, ya se ha mencionado, no es viable en absoluto.

Tengo curiosidad por la estimación de costes. Pero no querría esperar hasta Navidad para eso.

Gracias a todos por sus aportaciones :-D

1 ventana en el tejado en la escalera.
Son exactamente 204 m² ;-)

Como se mencionó: necesitamos precios actualizados para principios de año.

Sin embargo, ya he pensado en la puerta de entrada en el sótano entre la oficina y el garaje...

Esperamos que sin terreno, cocina, muebles y exteriores

¿entonces sin estas cosas como también los costos adicionales de construcción?...!

salga alrededor de 400.000 euros.

400000 solo para la casa,... seguro que sí ;)

Creo que deberías excluir todo el sótano de la envolvente térmica. Eso significa: en el sótano una pared divisoria/puerta hacia la escalera.
La oficina puede calentarse con electricidad.

Lo que me llama la atención: casi ningún guardarropa, solo un guardarropa para invitados. En ese sentido, la aspiradora y el trapeador pueden ir al trastero de atrás, delante entonces las chaquetas y bolsos. Zapatos en el suelo. Ay... ¿qué tan profundo es la sala de estar? En caso necesario, debería haber una alcoba hacia el pasillo para un zapatero.

¿entonces sin esas cosas como también los costos adicionales de construcción??...!

400000 solo para la casa, ... seguro que sí ;)

Lamentablemente la ironía no me ayuda, pero esperemos la calculación.
Aquí se trata principalmente del plano y al respecto puedo decir: ya habíamos tenido una salida para el guardarropa en el diseño, pero no nos gustó y hace que la sala de estar sea demasiado estrecha :-(

¿Cuáles son exactamente las ventajas de que el sótano forme parte de la envolvente térmica? Perdón si pregunto algo tan tonto. ¿Ahorro en costos energéticos? Pero al mismo tiempo aumenta los costos de construcción, ¿no?