Experiencias en diseño de planos - ¿críticas?

La planificación de la cocina la hace un profesional,

No lo recomiendo. Nadie, ni siquiera un profesional, sabe qué es importante para ustedes. Ustedes mismos deben pensar en algunas cosas. Y preferiblemente, antes de que el plano esté terminado. Porque si luego se dan cuenta de que los armarios no encajan como les gustaría, será demasiado tarde.
Aunque dices que al final no te importa cómo quede la casa, no te lo creo del todo. No querrás pasarte el resto de tu vida molestándote, por ejemplo, por el fregadero en la posición incorrecta.

¡No lo entiendo otra vez!
No es que sea tonto, pero ¿es así que...

Publicaré el plano del arquitecto aquí justo después de recibirlo.

El resultado es el que se ha publicado aquí.

No me había preocupado por eso hasta ahora, también porque quería dejarlo en manos de los expertos. Aquí he aprendido que probablemente deberíamos colocar el baño principal sobre el baño con ducha/planta baja o la cocina en planta baja.

... ¿no existe? Dices que el plano del arquitecto era condición para firmar. Pero ni siquiera lo tienen. Está aún en planificación, cuando ya habéis firmado. No quiero criticar (uno firma para un tamaño de casa, normalmente también la forma, el resto es variable), pero es incomprensible: era condición, pero no existe.
Entonces existe, es este aquí, donde el baño no tiene desagüe.

Como sea: ten en cuenta que vuestra empresa probablemente distorsiona un poco la verdad y que para el plan individual simplemente se trata de un dibujo de construcción, cuyos errores se corrigen "en obra" o en la planificación de ejecución. Esto usualmente implica que se cambie mucho de lo que se había pensado.

Por suerte no es una zona de nueva construcción.
Probablemente abrí el hilo demasiado pronto y con muy pocos datos y planos concretos. Lo corregiré tan pronto sepa más y tenga más documentos.

No lo entiendo. Tenéis un terreno. Y queréis construir una casa sobre él. Lo que uno hace es imaginarse un boceto, aquí un árbol, allá una verja... allá la casa... "quiero que sea así porque..." y "¿es suficiente el espacio de entrada para coches?"
Entonces: se visita, se mide, se mira en Google Maps, se dibuja, se dibuja encima. Luego el PC no da para más y se usa una hoja de papel... solo es un montón de piedras, pero debería haceros la vida más agradable, ¿no? Será caro. El dinero no es importante, pero si no se tiene, no se puede construir una casa.
Vuestras ventanas son solo agujeros de luz, pero les pondrán contraventanas batientes y con barrotes. ¿Dónde está la proporción? Solo veo la fachada, no el propósito habitable.
Nadie aquí necesita un plano topográfico para un boceto... se necesitan unas medidas reales.

Puedo entender que con la edad uno vea muchas cosas con más sensatez (lo principal es tener un techo funcional sobre la cabeza).
Pero si ahora tienes la oportunidad de llevar muchas cosas a cabo de la forma que te sea agradable, ¡úsala!
Por ejemplo, me parece genial que cada uno tenga su habitación según sus necesidades. Se puede prescindir del vestidor, para otros son las dos habitaciones de los niños. Pero, ¿cómo es vuestro día a día? Eso es algo que echo mucho de menos: ¿se sienta él frente al televisor mientras tú estás arriba en tu habitación? ¿No sería bonito tener una conexión entonces? Por ejemplo, una habitación separada en planta baja para tener conexión con la pareja.
¿O una sala de TV en la planta de arriba? La habitación de trabajo de él podría ser más pequeña, por ejemplo abajo.
¿Tenéis tantos invitados que la mesa grande vale la pena? ¿No sería suficiente una plegable o una más grande en la cocina?
En principio empezaría por la ubicación y entonces dónde está la terraza. Luego consideraría cómo usaremos la terraza con qué actividades y después valoraría la ubicación de la cocina.
Con 57 años también debería pensarse en la inmovilidad: yo misma construí con 47, mi marido tiene tu edad: nuestra sala multiusos ya se ha amortizado gracias a una operación de pie. Vecinos, ahora a comienzos de los 50, tienen un problema de cadera, no están satisfechos con la casa estándar de Viebrockhaus (misma distribución que la vuestra) y aunque no se quejan, les gustaría tener un dormitorio abajo. "Para eso tenemos dos habitaciones innecesarias arriba".

Es nuestro deseo y el plan de desarrollo lo permite.

Eso se pregunta explícitamente por separado en el cuestionario.

Aparte, en nuestro dormitorio de 11,8 m² no tenemos mucho más espacio tampoco. Tu indicación está bien, gracias.

...

Son más estrechas porque queremos poner contraventanas batientes en la casa ahora o después.

No será aireado entonces.

¿Se puede ver tu plano en algún lugar del foro?

Mi blog de casa debería seguir enlazado aquí. Pero no corresponderá a vuestras ideas porque hace 20 años rompí con mi simetría.

Zapatos en la sala de instalaciones, guardarropa en el perchero de pared del pasillo.

...

Somos un poco anticuados...

¿Anticuado significa entonces que solo se tiene una chaqueta?

La planificación de la cocina la hará un profesional, por eso dejé todo abierto en el plano. Lo importante para mí es solo una mesa/mesita con vista al exterior.

El planificador de la cocina, igual que el arquitecto, no pondrá vuestras peticiones en duda. Solo vosotros mismos podéis hacerlo.
Construid lo que queráis, y si todo son habitaciones de música... pero prestad algo de atención a QUÉ queréis y QUÉ os hará bien en 5 (10) años.

P.D. Un baño principal está detrás del dormitorio y muchas veces queda encerrado, de modo que ningún otro habitante puede usarlo. Por lo demás es solo un baño más.

No he leído todas las 14 páginas, no sé si ya se ha tratado: ¿está considerado el jacuzzi en la estática?

¡No lo entiendo de nuevo!
No soy tonto, pero ¿es así que...

...no existe?

Hasta ahora no tenemos ningún plano del arquitecto.

Escribes que el plano del arquitecto era condición para la firma.

Si eso fue la impresión que di, me he expresado mal o al menos de forma confusa. Solo ahora me he dado cuenta aquí en el foro que la firma del contrato debería haber ocurrido primero --> después de tener el plan del arquitecto. Eso no fue así en nuestro caso, ni se nos ofreció. Ahora tenemos que vivir con ello y sacar lo mejor posible. Lo más importante es que para nosotros no es una amenaza existencial.

Pero ustedes ni siquiera lo tienen. Él está todavía en planificación, cuando ustedes firmaron. No quiero criticar eso (uno firma para un tamaño de casa, generalmente también la forma, lo demás puede cambiarse), pero es incomprensible: era condición, pero no existe.

Como mencioné arriba, me expresé mal.

Entonces existe, es este, donde el baño no tiene desagüe.

Hasta ahora asumo que el precio de la casa incluye desagüe, etc., aunque no lo hayamos dibujado en nuestro plano de aficionado. Poco a poco me asusto porque preguntas por el desagüe, que tal vez tengamos que pagar aparte por cada tubería, electricidad, agua, gas, porque no están dibujadas en nuestro plano y no recibimos dibujo arquitectónico antes de firmar. Por suerte tenemos cláusulas cómodas y gratuitas de salida, pero aún espero que no lleguemos a eso.

De cualquier forma: ten en cuenta que vuestra empresa probablemente distorsiona un poco la verdad y que la planificación individual es simplemente un plano de construcción, cuyos errores se corrigen “en obra” o en la planificación ejecutiva. Esto generalmente significa que muchas cosas se cambian, sobre las que uno ha pensado mucho.

No es un plano de construcción, sino simplemente un plano de aficionado hecho por nosotros que vino con la oferta. La base es una casa estándar ofertada por la empresa.

No lo entiendo. Tenéis un terreno y queréis construir una casa en él. En realidad uno hace el boceto, aquí un arbolito, allá una cerca... ahí la casa... “la quiero así porque...” y “¿será suficiente el espacio de aparcamiento?”

Queríamos esperar hasta que se haga la medición para tener una base segura sobre dónde y cuántos metros podemos construir. Solo el tamaño de la casa está asegurado dentro del área constructible.

Entonces: se visita, se mide, se busca en Maps, se calca, se dibuja encima. Luego el PC no da más y se usa papel... solo es un montón de piedras, pero debería alegraros la vida, ¿no? Será caro. El dinero no importa, pero si no tienes, tampoco puedes construir una casa.

No creo que vaya a ser caro.

Vuestras ventanas son solo agujeros de luz, pero tendrán contraventanas y travesaños queridos. ¿Dónde está la relación? Solo veo el espectáculo, no el propósito de vivienda.
Nadie necesita un plano de medición para un boceto... se necesitan unas medidas reales.

Lo de las ventanas es un buen consejo, probablemente desistamos de las contraventanas y en su lugar tomemos molduras (ventanas sin contraventanas o molduras me parecen un poco desnudas o sobrias; de verdad parece un agujero) y dejaremos poner más ventanas o un poco más grandes. Pero en los travesaños insisto.

Puedo entender que con la edad muchas cosas se ven más sobrias (lo importante es que haya un techo funcional) pero si ahora tienes la posibilidad de hacer muchas cosas como te resulten cómodas, ¡úsalas!

Hasta ahora la planificación actual no nos resulta desagradable; es una mejora respecto a ahora: casa y terreno más pequeños, menos habitaciones, menos plantas, y todo bonito y nuevo por supuesto.

Por ejemplo, me parece genial que cada uno tenga una habitación que necesita. Se puede prescindir de un vestidor, para otros son las dos habitaciones infantiles. Pero ¿cómo es vuestro día a día? Eso lo echo mucho de menos: ¿se sienta el señor frente a la TV mientras tú estás arriba en tu habitación? ¿No sería bonito tener conexión entre ambos? Por ejemplo una habitación separada en la planta baja para tener conexión con la pareja?
¿O una sala de TV arriba? ¿La oficina del señor podría ser más pequeña, por ejemplo abajo?

No lo entiendo del todo. Normalmente estamos juntos en la planta baja, las dos habitaciones de arriba son para ropa, ordenadores adicionales y algunas cosas personales. También para manualidades, mis bolsos y los aparatos eléctricos de mi marido. Como dos habitaciones infantiles para adultos pero sin camas.

¿Tenéis tantos invitados que merece la pena una mesa grande? ¿No basta una plegable o una mayor en la cocina?

La mesa grande en el salón no es para comer principalmente. Solo la llamé así porque las mesas grandes en salones comúnmente se llaman así.

Básicamente yo empezaría con la ubicación y luego dónde está la terraza. Luego pensaría en vuestro día a día: dónde usaréis la terraza con qué actividades y después decidiría la ubicación de la cocina.

Si es posible, queremos una terraza que rodee la casa, que sea más baja en la parte trasera hacia el jardín/campo/bosque. Se debe poder entrar a la terraza desde cada habitación de la planta baja, también desde la cocina.

Con 57 años también hay que lidiar con la inmovilidad: yo construí con 47 años, mi marido tiene tu edad: nuestra habitación todo uso ya se ha pagado gracias a una operación de pie. Vecinos de poco más de 50 tienen problema de cadera, no están contentos con la casa estándar de Viebrockhaus (como la vuestra) y no se quejan, pero sería bonito tener un dormitorio abajo. “Por eso tenemos dos habitaciones de más arriba”.

Quizás más tarde pongamos una pared en el salón para un dormitorio abajo. Pero probablemente nos mudemos a un piso adaptado para mayores y discapacitados cerca de un centro médico.

Mi blog de casa debería seguir vinculado aquí. Pero no se ajustará a vuestras ideas, porque hace dos décadas renuncié a mi simetría.

Buscaré tu blog y lo leeré con atención e interés.

¿Anticuado significa entonces que solo tienes una chaqueta?

Una percha en la pared nos basta para ambos y cuando vienen invitados caben esas pocas chaquetas o abrigos. Así lo hacemos ahora también.

P.D. un baño principal está detrás del dormitorio y suele estar "encerrado", así que otros residentes no pueden usarlo. De lo contrario solo es un baño.

Gracias por el aviso, lo cambiaré enseguida. Pensé que baño principal era el baño principal en contraste con el de invitados o ducha.

No he leído las 14 páginas, no sé si ya se ha tratado: ¿está considerada la bañera de hidromasaje en la estática?

Gracias por tu pregunta. Hasta ahora no, pero se lo indicaremos al ingeniero estructural/arquitecto si seguimos con la idea de instalar una bañera con función de hidromasaje. Sin embargo, en este momento estamos decidiendo no instalar una bañera con función de hidromasaje.

No lo recomiendo. Nadie, ni siquiera un profesional, sabe qué es importante para vosotros. Tenéis que reflexionar vosotros mismos. Idealmente, antes de que el plano esté terminado. Porque si os dais cuenta después de que los armarios no encajan como os gustaría, será demasiado tarde.

Para reforzar: Déjate asesorar por un profesional para la cocina y construye de modo que esta encaje. A veces son solo unos pocos centímetros más o menos, que en la planificación y construcción no representan un coste monetario, pero sí determinan la viabilidad de tus deseos para la cocina y los precios para medidas especiales.