Bungalow con techo a dos aguas, construcción en el borde, 8×17 metros

  • Erstellt am 29.04.2018 22:51:14

kbt09

30.04.2018 07:04:44
  • #1
Difícil de leer. Un plano detallado con el trazado de las calles y esquemas de las casas vecinas sería bueno.

Luego unas medidas con las líneas de edificación del terreno. Quizás eso ya esté todo en tu plano de planta, entonces guárdalo como PDF, así se puede ampliar y leer mejor. ¿Eso que está a la izquierda es el lugar para la autocaravana?

¿Por qué justo el dormitorio principal hacia el suroeste...? Será una de las habitaciones más cálidas. ¿Está la calle tan transitada?

¿Está así definida la dirección de la cumbrera?

¿Realmente existe un sofá en forma de U? La habitación grande parece otra vez como habitaciones dentro de la habitación, todo muy separado.

El sol de la tarde se recibiría en el suroeste frente al dormitorio... pero es dormitorio y sombra por el garaje.
 

Grit Stephan

30.04.2018 09:50:04
  • #2


Debido a la edificación anterior y a los planes originales del vendedor, está permitido construir el 60 %.

Con la relación entre la superficie de la fachada y la superficie del suelo, me voy a ocupar nuevamente.

El cálculo se basa en 3 ofertas existentes, debido a la superficie "simple", ventanas estándar y tejado a dos aguas. Con esfuerzo propio realista, incluyendo la losa de cimentación y costos adicionales de construcción y margen, actualmente estamos en aproximadamente 200 mil.
(Sin incluir el costo del terreno, sin áreas exteriores, sin garaje y sin procedimientos para exención de permisos).

Y lo de los vagones de tren se refiere principalmente al pasillo. Lo puedo entender, pero es el compromiso para llevar a cabo los deseos existentes...
 

Grit Stephan

30.04.2018 09:52:50
  • #3
El


El pasillo sí.
¿Pero el resto también?
Con una entrada en el lateral, sería algo completamente diferente. Pero como se escribió, eso no encaja con otras ideas y deseos.
 

haydee

30.04.2018 10:27:36
  • #4
En realidad, encuentro todas las habitaciones oscuras. Tal vez eso también se deba, por ejemplo, al sofá enorme o a las ventanas que van desde el suelo hasta el techo en las habitaciones de los niños, en lugar de ventanas anchas con antepecho.
Por tu comentario sobre la parte que da al jardín, tuve espontáneamente en mente ventanas grandes, casi sin muro en el lado del jardín.
 

Grit Stephan

30.04.2018 10:33:25
  • #5



Estoy preparando algo con el terreno con los límites de construcción y las medidas. Falta aún.
Casas vecinas, actualmente solo una en construcción. Las restantes se construirán este año. Solo sé que ambos vecinos no construirán directamente en el límite de construcción con nosotros.

La calle de acceso limita solo en la entrada.
El acceso es prácticamente solo en la esquina de 90°, casi directamente en el patio.

Así que el sofá no se puede representar de otra manera, pero el tamaño corresponde a nuestro sofá actual, solo que un lado es más corto y no tan voluminoso.
Aún así, se quiere cambiar en los próximos años.

Sí, ese es el lugar para estacionar la autocaravana.

Dormitorio principal:
Por una parte, quedó ahí porque quería que la zona de estar estuviera orientada hacia el jardín.
La casa no se puede mover realmente hacia atrás o hacia abajo debido a la "esquina" del plano del terreno y los límites de construcción. (Lo verás cuando haya las medidas).
También intenté diseñar un bungalow en ángulo, pero no pude cumplir mis deseos de ninguna manera.

La orientación de la cumbrera no está establecida. (En el plan de construcción dice (no literalmente, pero en sentido) que las condiciones circundantes no permiten restricciones ni indicaciones.
En ese sentido, es realmente un terreno de ensueño. Y por eso se vendieron rápidamente todos los terrenos de construcción...

Y dormitorio principal:
¿Crees que con el aislamiento de hoy y los últimos veranos realmente habrá una diferencia en cuanto al calor en el dormitorio?
Creo que de cualquier manera hay que mantener las ventanas/persianas cerradas al mediodía.

Sí, sobre la sombra en ese lado, o el sol de la tarde, aún estamos pensando qué tiene sentido.
Pero si uno está en el jardín trasero, actualmente se accede prácticamente desde la cocina al jardín, entonces ese es realmente el lugar más grande para un jardín.
Por la zanja a lo largo del lado largo, el terreno parece grande en total, pero la "plataforma" sin pendiente hacia la zanja es realmente muy estrecha...
Quizás se podría cambiar con un relleno de la zanja.
Pero eso hay que revisarlo (si está permitido, y los costos...).
 

ypg

30.04.2018 10:33:26
  • #6
¿Dónde está el acceso? ¿Dónde están los vecinos?
¿Abajo en el sur se va a "reforestar"?
A primera vista, el pasillo es demasiado ancho....

¿200000 incluyendo costos adicionales de construcción y margen para llave en mano, no para entrega en bruto?

No puedo leer las medidas en absoluto. ¿Qué ancho tiene el pasillo?
 

Temas similares
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
16.06.2015¿Tomar el terreno o esperar y aceptar el riesgo?22
05.10.2016Ubicación de la casa en el terreno, buscando ideas23
26.02.2015Plano de la casa / terreno28
12.11.2017Planificación del plano de una casa unifamiliar en un terreno grande30
29.05.2018Terreno estrecho con construcción en la frontera - Diversas preguntas / problemas26
11.10.2018Problema de plaza de estacionamiento / acceso en pendiente (subiendo desde la calle)12
04.01.2019Planificación de planta con un terreno que se estrecha23
24.10.2019Casa unifamiliar (10x8,8 m²) en un terreno de 437 m² en Múnich48
22.11.2023Ubicación de villa urbana o casa unifamiliar en terreno de 500 m2 - rectangular585
13.05.2020Casa unifamiliar 11,35x9,65 plano de planta y ubicación en el terreno29
01.05.2020Construir otra casa en el terreno14
28.07.2020Casa unifamiliar de 160m2 con sótano, terreno de 500m2108
24.01.2021Terreno - Ideas y sugerencias sobre la orientación y el plan de construcción33
21.12.2020Casa unifamiliar 150m2 plano + planificación en el terreno24
23.03.2021EFA con aproximadamente 120 m² en un terreno de aproximadamente 450 m²20
26.03.2021Construcción de casa en la región del Ruhr en terreno existente70
02.05.2022Planificación de plano y ubicación - Casa unifamiliar de aproximadamente 200 m² en un terreno de 900 m²55
18.05.2021Ubicación en la propiedad43
10.03.2022Utilizar el espacio de estacionamiento designado como jardín13

Oben