Bungalow con techo a dos aguas, construcción en el borde, 8×17 metros

¿Entonces la zanja es parte de estos 6 m de distancia al límite de la propiedad? La línea roja:

significa entonces límite de construcción y luego 6 m, de los cuales los primeros 1 a 2 m son pendientes y los otros 4 m restantes están, por así decirlo, más bajos?

Y sí, intenta determinar la posición del árbol con un poco más de precisión.

¿Así que la zanja forma parte de estos 6 m de distancia al límite de la propiedad? La línea roja:
¿significa entonces límite de construcción y luego 6 m, de los cuales los primeros 1 o 2 m son pendiente y los 4 m restantes están como más bajos?

Y sí, intenta determinar la posición del árbol con un poco más de precisión.

No, de los 6 metros, talvez 1-2 metros son pendiente, y la zanja restante debería pertenecer al municipio.
Pero estrictamente hablando, solo una autoridad oficial podría decirlo. Entonces hay 4 metros en la parte superior. Pero esa es la fila que todavía debe ser plantada con árboles.
Eso significa que la casa estaría cerca de la zanja y de los árboles. Por eso, nuestra idea era colocar la casa más cerca del límite de construcción hacia el norte.
Luego mediré y quizás tome otra foto...

Y aquí el plano...
Como dije, la sala de estar y la cocina están bien... El resto... no realmente. También la puerta del baño al cuarto de lavandería, yo podría vivir con eso, a Stephan no le gusta. Sería la sala de la lavadora justo al lado del baño... Pero la pregunta es cómo debería ser el baño entonces...
También si el cuarto de almacenamiento realmente tiene sentido así... Y la oficina sería mejor accederla desde otro lugar, no desde la cocina.

Pues no sé cómo podría describirlo de otra manera.. El límite de construcción de 6 m está en parte en la parte superior, pero 1-2 metros tienen pendiente. La pendiente es más suave hacia el sureste y más pronunciada hacia el oeste...

Y como la casa necesita una cimentación adicional para llegar a la altura del pozo de drenaje en la calle pública, preferiría no construir justo en el límite de construcción. Porque entonces la zanja quizá también tendría que ser rellenada y consolidada...

[Nuestra calle vecinal solo llega a esta calle dentro de 20 metros.]

Entonces, si construimos cerca de la zanja, tenemos que medirlo realmente otra vez para ver hasta dónde podríamos ir hacia atrás sin que haya problemas con la zanja y la cimentación adicional.
Pero eso tendría que comprobarlo para tu plano igual que para mi bungalow cuadrado. Porque tampoco la vería muy adelante...

Y el árbol está a unos 20 o 22 metros de la esquina de la calle en el límite de construcción. Y también a unos 20 metros de la esquina del terreno en el sureste.

Con el móvil no puedo subir datos... Así que sin foto, tal vez lo logre esta noche.

Pero ya son un par de miles más. Sólo entre el bungalow en ángulo y el rectangular. Y en este caso el techo es aún más grande que con 132 m² de superficie habitable, ya que no solo se considera la superficie habitable. O la superficie interior entre los 3 rectángulos probablemente también necesita una losa de cimentación.

Para el albañil las esquinas son solo un poco más de trabajo. El techo aquí tampoco es complicado. Cubrir la terraza o no, el plano no te obliga a nada. La losa de cimentación de la terraza, si se quiere, no se hace unida a la de la casa por razones térmicas.

como deseaste, una imagen de la zanja...


posiblemente rellenemos un poco, aquí la pendiente es algo más suave. Más atrás es más empinada. Pero preferiríamos que la casa no estuviera tan cerca de la zanja.

Hola, para completar el tema básicamente, adjuntamos nuestra realización.

Gracias a todos por sus ideas y consejos.



La estructura básica está terminada y estamos muy contentos con nuestra decisión. No se convirtió en un bungalow 8x17. No hubo solución para ubicar todas las habitaciones en la planta baja que nos gustara completamente. Pero mis puertas de terraza en lugar de ventanas las hice hacia el jardín y la zanja.

aquí en la imagen faltan todavía 3 paredes, que se harán con tabiques secos.

Ático:

Hemos optado por un techo a dos aguas ampliable (superficie habitable aprox. 50 m²). ¡Gracias a !! Se aislará "pronto". Las 2 habitaciones infantiles las construiremos nosotros mismos en el ático (tabiquería seca, suelo radiante). La calefacción y la electricidad están preparadas y también podemos realizarlas nosotros mismos. En cada extremo del tejado habrá ventanas del suelo al techo del mismo tamaño. Y para el distribuidor (escalera) y el pequeño baño de arriba hay ventanas de tejado.

Planta baja: La habitación de niños1 indicada en la planta baja será mi oficina tras acabar el ático.

El "espacio habitable" tiene sol desde la mañana hasta la noche. Esa fue una idea que tomé del foro para incorporarla a nuestra planificación. Traer luz también del sur a la sala.

Solo quizá debería haber hecho el dormitorio 10 a 20 cm más ancho. Pero más por intuición. No se necesita más espacio. (El armario largo está solo temporalmente en el dormitorio, irá a la oficina.)

El espacio habitable parece claramente muy "rectangular". Pero con el mobiliario y diseño de las paredes se aflojará. Y las dos terrazas (conectadas en esquina), a las que se accede desde la puerta-terraza de la cocina y la puerta-terraza del centro de la sala, son para nosotros una parte esencial de este espacio habitable y se realizarán con mobiliario y parcialmente cubiertas.

Hemos ensanchado la puerta del baño de invitados. En el dibujo aparece todavía estrecha.

Saludos cordiales

Complemento, el álamo fue talado. Ya estaba previsto así en el plan de ordenación con otra nueva plantación.