Al reconsiderar los planes, entonces también sacaría el cuarto de invitados del primer piso. Al ático (allí ya habría un baño) o al sótano para eso. Y así se tendría más espacio para una mejor distribución. Lo siguiente: el dormitorio de los padres no al lado de un cuarto de niños - no querrán escucharlos...
Sobre el resto... no digo nada hasta que suban un nuevo plano ;)
Ahora queremos intentarlo con una superficie reducida (10*10 m), se eliminarán el despacho en la planta baja y el cuarto de invitados en la planta alta, también se eliminará el balcón en la planta alta. El balcón es la razón por la que el dormitorio de los padres debe estar orientado al sur aquí. Pero en realidad eso no tiene sentido. Veremos qué resulta de ello.
¿Eso significaría que no podrían tener ventanas en todo el lado oeste? Justamente allí entra el lindo sol del mediodía y la tarde.
No es del todo cierto. Solo si se construye en línea con la edificación existente y no más profundo de 10 m. El área de construcción es muy grande, de modo que la casa se podría desplazar hasta 5 m hacia adelante o hacia atrás. Entonces serían posibles ventanas en el oeste al menos hasta la mitad de la profundidad de la casa. Por cierto, esa también es una cuestión sobre la que nos gustaría recibir opiniones; ¿cómo debería estar situada la casa? ¿En línea? ¿Desplazada hacia delante o hacia atrás?
Sin embargo, veo el mayor problema en las habitaciones del lado oeste. No tienes ninguna ventana en el baño para invitados planta baja, no hay baño con luz natural. Poco agradable. También se necesitaría urgentemente una ventilación apropiada allí.
Luego sigue el baño planta alta para invitados y niños. Otra vez sin luz natural y por lo tanto un tanto desagradable.
En el vestidor planta alta tampoco sería posible ventana alguna. Sería una cámara oscura con menos de un metro de espacio entre los dos armarios. Bastante feo.
Eso depende, como dije, de la ubicación exacta en el terreno. Habría que pensarlo nuevamente. Pero estamos abiertos a consejos.
Por lo que veo, el sótano se planifica con paredes de altura normal y también habitable, ¿no? Supuse eso por el cuarto de hobbies y la habitación en el sótano. Entonces tendrías que contar esos metros cuadrados también.
Sí, habitable es correcto, pero no tiene que ser necesariamente superficie habitable según la ley. El cuarto de hobbies y la habitación del sótano deberían tener también calefacción y ventanas en medida razonable.
¿Y cómo llegaron a 100 m² que necesitan en la planta baja? Especialmente si planean todavía otros 3 pisos. ¿Cuántos metros cuadrados tienen ahora?
Calculamos al menos 50 m² para la sala de estar si queremos tener estas cuatro partes. Además, 15-20 m² para la cocina. Y luego el pasillo, el baño y hasta ahora también el despacho.
También me interesaría saber si realmente desean esa escalera de caracol. Claro que ahorra espacio, pero con 400 m² no es realmente comprensible. Trae algo más grande a tu estudio en el tercer piso por esa escalera. Si es que acaso se puede transportar por la escalera.
La escalera aquí es más bien un marcador de posición para una escalera con doble quiebro. El programa no tiene otra.
Mi hijo tiene un cuarto de 5x3 m. Se puede, pero hay que ser algo creativo para hacer la habitación acogedora. Por el espacio estrecho solo se pueden poner muebles limitadamente a los lados largos. Por eso la habitación se ve rápidamente vacía.
De niño incluso viví en 9 m². Eso tampoco me hizo daño. Y una habitación infantil de, digamos, 12 m² tampoco sería un punto decisivo para una casa. Pero si se planifica libremente, el niño debería tener buen espacio, al fin y al cabo no solo duerme en la habitación, sino que pasa gran parte de su vida allí - en el escritorio, jugando, encontrándose con amigos, luego con novia...