Bungalow con techo a dos aguas, construcción en el borde, 8×17 metros

Porque

En realidad encuentro todas las habitaciones oscuras. Quizás eso también se deba, por ejemplo, al enorme sofá o a que en las habitaciones de los niños las ventanas van desde el suelo hasta el techo en lugar de ser anchas con antepecho.
Por tu comentario sobre formar parte del jardín, espontáneamente pensé en ventanas grandes, casi sin muro en el lado del jardín.

Eso es cierto. Quizás se pueda crear todavía más efecto de "invernadero", no, "jardín de invierno" en la planificación.

¿Dónde está la entrada? ¿Dónde están los vecinos?
¿En el sur, abajo, se supone que se va a “reforestar”?
A primera vista, el pasillo es demasiado amplio....

200000 incluyendo costos adicionales de construcción y margen para llave en mano, ¿no para acabado básico?

No llave en mano. Prácticamente hay conexiones de agua y electricidad.

Y la historia del vagón del tren se refiere principalmente al pasillo.

No. El compartimento de servicio para los padres, dos compartimentos para los niños, el pasillo se desvía en el baño, al final del vagón está el comedor

El cálculo se basa en 3 ofertas disponibles, debido a la "simple" superficie, ventanas estándar y tejado a dos aguas. Con una participación realista propia, incluyendo la losa de cimentación, costos adicionales de construcción y margen de contingencia, actualmente estamos en torno a 200 mil.

Eso suena como precio de obra en bruto en el mejor de los casos.

¿En el sur se va a “reesforestar”?

Debo haberlo pasado por alto (?), pero algo como un límite de caída de árboles y, como resultado, un 40% per se no edificable, explicaría la afirmación del 60%.

(En el plan de desarrollo no dice textualmente, pero en esencia que las condiciones circundantes no permiten restricciones/especificaciones.

No se permiten enlaces externos aquí, pero si nombras el nombre del municipio y el número del plan de desarrollo, se puede buscar en Google. Creo que cometes errores de lectura.

Si hay un límite de caída de árboles, probablemente pondría la casa allí o construiría un bungalow en esquina con apertura hacia SE o SO.
Desafortunadamente no puedo leer la longitud del terreno, por lo que no puedo decidir si el garaje estaría mejor ubicado más adelante o quizás en el este.
Lo que veo es una entrada en el lado opuesto de la sala principal, una mala zonificación privada y un pasillo que, al ser atravesado por invitados y demás, primero saluda a todos los demás residentes, quieran o no.
Por lo tanto, preferiría ver la entrada en el este o girar un poco la casa para poder dividirla en dos zonas.
También tengo en mente una casa de Danwood con los dos frontones adicionales para la cocina y la sala de estar...
Aquí parece ser solo una concatenación sin amor de habitaciones.
¿Ofrece el constructor alguna ayuda con la planificación? ¿Casa tipo? ¿Tienen un arquitecto o "solo" un delineante?

Reforestado: sí, lamentablemente. Todavía quedan 3 árboles por colocar en el lado largo.

Vecinos y acceso, haré otro boceto.

"... . La edificación es muy diversa en su tipo de construcción, desarrollo en altura y volumetría. No se puede definir una edificación típica para la zona considerada. ..."