用小预算建造可行吗？

附加费用的基本区别是重点。个别情况下有所不同——关键词是排水。你们不缴纳街道清洁费，可能是因为这条街没有人行道。这也不是常规，而是乡村的例外情况。

附加费用主要涉及根本性的差异。在个别情况下情况不同——关键词是排水。你们不支付街道清洁费，可能是因为街道没有人行道。这也不是常规，而是农村的例外。

这不能一概而论，这正是我想说明的。费用可能更高也可能更低。必须始终查看在哪些地方收取哪些费用。农村自有住房并不是什么例外。

我最近才刚搬进来，所以目前还能很好地做比较：
- 地税（同一城区）对于500平方米的自有住房比租住的公寓便宜每年100欧元。公寓那边有内院和绿地。
- 降水费略微增加：+20欧元/年。我原以为6层楼，18户人的租住房差价会更高。
- 垃圾费用略微上涨。因为还要处理尿布，我们两周清理一次垃圾桶。
- 道路清扫费变便宜了。因为不再是通行街道。
现在当然不用缴纳看门人费，供暖维护，电梯维护修正费，户外照明等费用。

总结：
95平方米公寓：每年2700欧元
150平方米自有住房：每年1300欧元

供暖费用我还说不上，但现在热水用燃气，不再用电。而且我喜欢洗长时间的淋浴 :)

考虑为新供暖设备等积累资金，我还是觉得房子更贵。

基本税、保险、烟囱清扫费作为租客你也会支付，只是间接支付。部分维修费用也是如此。
但是在自有住房中，附加费用可以大幅节省，比如垃圾费更少，没有园艺护理，没有楼梯间清洁等。
当然，人们在房屋中应建立储备金，但根据我的经验，附加费用较低。

不过，偿还贷款与租金的比较仍然是错误的。正确的比较是偿还贷款+附加费用+储备金与租金的对比，这样才能正确评估每月费用是否有利或仍然可承受。

尽管如此，偿还本金与租金的比较仍然是错误的。正确的计算是偿还本金+附加费用+准备金与租金的比较，关于个人评估每月账单是否有利或仍可承受。

当然，这没有人否认。不过在计算租金时，你必须包括暖租金。

所以人们额外为孩子/孙子建立财富。

价格上涨确实令人瞩目。十年前这里新建住宅区的房子售价是10万。一些熟人每月负担不到500欧，房屋面积是150平方米……唉……不知怎的，我们在一切方面都晚了十年 :confused:

如果将月负担量控制得非常合理，并知晓/有选项在退休时出售房子，缩小居住面积，或者让孩子接手，等等……

我认为你犯了一个思维错误：如果买得便宜或建得便宜，并用最低的还款额来融资，那么几乎没有赚到或省到什么。房产交易税和提前还款罚金很痛苦。这些在出售时通常不能收回。还有建筑辅助费用和配套设施费用，在看房时并不明显。这些加起来不仅仅是一万欧元，远远超过这个数。如果卖出一栋20年没有投资的房子，得到的回报也不会很多。
只有非常好的地段和高品质的建筑本质才会在出售时带来积极影响。
如果你们那儿十年前150平方米的房子只要10万欧，那么现在也不算是那种能大幅提升房产价值的“最佳”地段，不值得买。

如果贷款30万只偿还了5万（抱歉，这数字不是计算出来的，只是大致猜测），那就是亏本生意。继承时也没有还清的房子，卖出时归根结底也赚不到多少钱。能收回成本就算幸运了。
无论是买家还是继承人，这房子也不过是个需要维修的普通房子，对别人来说空间太小，经营上不划算，甚至墙体布置不合理。