Apartamento para los padres: casa unifamiliar de 210 m² y apartamento de 80 m²

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¿Podrían decir algo sobre esta planificación?
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Lo que estamos pensando es: si en la casa unifamiliar la cocina y la sala de estar deben ser abiertas, es decir, sin pared...
PB:


PA:



Pavimentación:

Estoy un poco sin palabras. ¿Cómo se llega a dejar cosas así y discutir sobre ellas cuando ya se ve al colocarlas que no funciona?
Hay varios objetos que se estorban entre sí... por ejemplo, uno recibe la puerta en el cuello al sentarse, otra puerta solo se puede usar en un tercio de su ancho.
En el apartamento adicional no hay que discutir sobre poco más de 17 m² para toda la vida, con el contorno de la cama de 40 cm no se puede levantarse sin golpearse la cabeza.

Ah, sí, se me olvidó la cita tuya sobre la cocina abierta: eso debería saberse antes de planificar. A uno le gusta, al otro no. Pero se debe conocer o intuir su postura.

P.D. Solo el trabajo para empedrar la entrada cuesta mínimo 15000... ¿es eso realmente lo que quieres?

Saludos, Yvonne

¿La vivienda para invitados seguirá siendo para el mismo grupo objetivo que antes? Ypg, Yvonne ya ha hecho los comentarios correspondientes sobre la sala de estar y el dormitorio, yo añado el baño y complemento el cabecero de la cama debajo de la ventana... a uno no le gusta dejar la ventana abierta para dormir o se levanta con el cuello rígido por la corriente.

Sinceramente, estoy un poco perplejo, se ahorra espacio en habitaciones esenciales para la vida, pero luego se construyen casi 19 m² para albergar unos máximos aproximadamente 7 m de estantería de 40 a 50 cm de profundidad y unos 3 m de estantería de máximo 30 cm de profundidad más un congelador para tener también el pasillo hacia la sauna de manera "estilosa". La sauna con 150x150... bueno.

Y, el vestíbulo con 12 m² para colocar una guardarropa de unos 150 cm.

La simetría de la entrada de la casa está por encima de todo.

Para ir de la cocina a la terraza... o por dos puertas o esquivando la mesa del comedor/sofá.

Cuarto técnico... en mi opinión, no sirve para nada. ¿Quién va a cambiar alguna vez la calefacción o algo así ahí?

La escalera para subir los muebles será super angosta.

¿Qué se supone que pasará en la planta superior con respecto a la planta baja del anexo?

PD: ¿Cuándo podrá un arquitecto encargarse del proyecto?

Y, la vivienda para invitados no es para personas que quieran algo más aireado, soleado o algo similar. ¿En cambio, espacio para terraza?

Ha pasado un tiempo, [...] ¿Podrían decir algo sobre este plan?

Sí, que no veo que se haya aprovechado el tiempo. ¿Quizás se deba a tu manera de pensar profesional? - esta casa sigue siendo una combinación complicada como diseñada por un ingeniero mecánico: las habitaciones encajan unas con otras como engranajes, y las holguras apenas alcanzan para la película de lubricante. La escala del mundo de la construcción con sus tolerancias en el rango de varios centímetros tampoco te ha resultado claramente familiar a lo largo de los intentos anteriores. El volumen del edificio se ha vuelto al menos en la parte principal "más claro", pero el principio de construcción de orientarse a las distancias mínimas lo has mantenido - consecuentemente hasta donde puede adyacente la siguiente cajita de habitación. Falta poco para que los muebles nuevos tendrían que ser comprados nuevamente con las dimensiones de sus predecesores. Se llaman muebles porque son móviles - tan "integrados" en distancias mínimas, pero casi no se puede variar su posición relativa, básicamente podrían estar todos atornillados (o las sillas en la mesa: movibles solo en línea recta). Hacerte entender a un planificador así (es decir, un tozudo del mundo de la piedra) no será (para ambos) un paseo. Según mi sensación, en el ínterin ya habíamos avanzado más.

Hola de nuevo a todos.

Entonces, hay un nuevo plan y hemos planeado el apartamento independiente como una ampliación. Lo que aún no sabemos con exactitud son las anchuras de las ventanas, por lo que las medidas todavía no están 100% definidas.

En la habitación del niño 2, la esquina detrás de la escalera es un poco extraña, ¿tendrían alguna solución para eso?

Lo amarillo es el patio y hemos pensado en planificarlo con 2 entradas para que se pueda hacer un pequeño círculo dentro del patio. Desde la puerta del garaje son 5,5 metros, ¿es suficiente?

En la sala de estar hay otra estructura que arriba se usa como balcón.

La calefacción está en la planta superior en la habitación de la colada, así que sólo se necesita una chimenea para la estufa y la calefacción.

En la habitación del niño 3 también deberían haber conexiones de cocina para que más adelante se pueda instalar una cocina arriba y se quite la pared entre el niño 3 y los padres para crear un área de sala/comedor en la planta superior. ¿Sería buena esta idea?

¿Es este plan útil desde la base o es otra vez un desastre?

Lo que aún no sabemos exactamente es qué anchuras de ventana hay exactamente y por eso las anchuras aún no están 100% determinadas.

En ladrillo, piedra caliza, etc., generalmente se usan múltiplos de un octavo de metro; en hormigón celular también son prácticos los múltiplos de 5 cm; no usaría "medidas fantasiosas" propiamente dichas. Medidas habituales para puertas interiores son 88,5 cm (habitaciones), 76 cm (baños pequeños) o 63,5 cm (aseos, trasteros); para puertas de apartamentos 101 cm, para puertas de entrada a casas también 113,5 cm; ventanas de un solo batiente 101 / 113,5 / 126, de dos batientes a partir de 151 cm; ventana de aseo 76 cm.

En la habitación infantil 2 la esquina detrás de la escalera es un poco rara, ¿tendríais alguna solución para ello?

Cubrir el primer peldaño ya está bien así.

Desde la puerta del garaje hay 5,5 metros, ¿es suficiente?

A las ordenanzas de construcción o al plan de urbanismo les bastará, y con una puerta seccional también en la práctica.

La calefacción está en la planta superior en el cuarto de lavandería de modo que solo se necesita una chimenea para chimenea y calefacción.

Una chimenea sí, pero no siempre un solo tiro, eso también depende de los combustibles.

En la habitación infantil 3 también deben estar las conexiones de cocina para poder poner posiblemente una cocina arriba más tarde y quitar la pared entre el niño 3 y los padres para que en la planta superior surja una zona de estar/comedor. ¿Sería buena esta idea?

¿Dónde quieres realizar la división en la planta baja para que pueda surgir un apartamento separado arriba?

¿Es este plano utilizable desde cero o de nuevo un desastre?

Ambas cosas. Quizá un poco menos desastre que antes. Lo que queda es tu, a mi parecer, desafortunada forma de abordar el tema. De algún modo me pareces que lo planteas con un horizonte de ratón. Y por el fetiche con la vista frontal lo más simétrica posible en muchas partes saltan por la borda proporciones armónicas. Estéticamente podría impedir justo eso que en realidad intentas conseguir (?)

El arreglo con las medidas mínimas del mobiliario parece relajarse muy lentamente un poco, pero el camino en general aún es largo.