Casa unifamiliar de 172 m² con garaje y sauna

tenéis unos 20 m² menos que nosotros - y el garaje es más o menos del mismo tamaño.
20 m² x 3 m = 60 m³
nosotros tenemos 1250 m³ - así que vosotros unos 1150 m³ * 350 =400k€

No tengo idea de dónde vienen vuestros 300k€.

saludos

Según el cálculo de nuestro arquitecto tenemos 797 m³.
Tamaño de la casa = 172 m²

Entonces, ¿la sauna solo es accesible desde el jardín o desde el garaje, o es el taller pequeño?

La sauna está a la izquierda, solo acceso desde el jardín. El taller pequeño está a la derecha como paso.

Una pequeña selección sobre el tema presupuesto:

https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/

https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-Hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

https://www.hausbau-forum.de/threads/kostenanschlag-ueberschreitung-möglich.32463/

https://www.hausbau-forum.de/threads/baukostenentwicklung-noch-normal.28743/

https://www.hausbau-forum.de/threads/Bauvorhaben-Neubau-Budget-gesprengt-Erfahrungen.28751/

Sobre el plano:
Dibuja en todas partes los muebles correctos a escala como los quieran o tengan.
Ten en cuenta los recorridos.

¿De verdad quieren meter una sauna en el estrecho trastero junto a la bicicleta, el cortacésped y demás? Eso tiene algo de ambiente de almacén, pero nada de bienestar.
El baño como habitación de paso no funciona. Ahí realmente está el tío Franz en el agujero y entran los niños.

En general, yo empezaría el plano desde el principio, después de que hayan planeado el presupuesto.

Demolición: Pregunten a varias empresas de demolición. Y si no es necesario, no fijen un plazo. Nosotros buscamos durante más de un año una empresa que desmantelara y demolería. Las ofertas iban desde 45,000 hasta más de 100,000 incluyendo la eliminación. (fue más que para ustedes y en Baviera la eliminación es bastante cara)
Rellenen y compacten bien el sótano. Exijan obligatoriamente un certificado de compactación con placas de carga si piensan construir encima.

Escalera doble: escalera ahorradora de espacio hacia el ático. La escalera aún no está bien colocada, mencioné en el hilo de entrada que muchas cosas todavía no están en su lugar correcto, sino que aquí vemos bocetos donde las paredes interiores, los muebles, las puertas y las ventanas aún no están colocados de manera óptima.

Mochila en el baño: Creo que la bañera no está bien colocada. Originalmente querían ponerla en el mirador (por eso también hay una pared sobre las escaleras). Pero no encaja, se planea colocarla en el centro del baño bajo la inclinación con la ventana de techo. El mirador tendrá dos ventanas grandes y las escaleras quedarán libres, creo que no tenemos lo que se llama espacio aéreo...

En mi dibujo a lápiz ya había considerado todos los muebles que tenemos. Las dimensiones interiores de las habitaciones se entregaron al arquitecto. Por lo tanto, las medidas son correctas, pero los muebles correspondientes aún no están en el dibujo.