Apartamento para los padres: casa unifamiliar de 210 m² y apartamento de 80 m²

Así es como ahora el apartamento independiente está junto con la casa.

Los aproximadamente 70 m² son el apartamento independiente. Los otros 98 y los de arriba 131 pertenecen a la casa. Todo en total son aproximadamente 300 m². Posiblemente para el apartamento independiente de arriba también 2 dormitorios y solo 1 abajo.

Las construcciones "a la derecha" serán balcones.

Entonces, teóricamente caben 9 coches en el patio y todo parece una villa urbana con una puerta de entrada en el centro al frente.

Las medidas interiores según la foto serían 14x9 metros, la construcción "de atrás" 3,5 x 10 metros.

Ahora todo es también bonito y simétrico.

¿Podéis hacer más de 15 metros lineales de construcción en el límite?
¡No lo creo!

¿Y para qué son los balcones? ¿Dos uno al lado del otro? Uno para mamá, otro para papá... y los niños juegan abajo [emoji1417]

Saludos, Yvonne

.........doble

¿Podéis hacer más de 15 metros lineales de construcción en la frontera?
¡Creo que no!

¿Y para qué son los balcones? ¿Dos uno al lado del otro? Uno para mamá, uno para papá... y los niños juegan abajo [emoji1417]

Saludos, Yvonne

Entonces el garaje debe ir 3 metros hacia adelante. El espacio estaría ahí y los contenedores de basura también necesitan espacio.

Abajo debe haber más espacio y por eso debe construirse hacia afuera en algún lugar y atrás se da por sentado. También se podría hacer un techo encima, pero ¿por qué no balcones? Levantar las paredes exteriores allí un metro más alto.

¿No queríais entrar desde el garaje a la casa?

Para el apartamento independiente, el espacio vital de comer/cocinar/vivir se podrá realizar entonces más bien solo en el norte, noreste o noroeste. Lo cual no sería mi caso.

Entonces el garaje debe estar 3 metros hacia adelante. Habría espacio y los contenedores de basura también necesitan espacio.

Tres metros hacia un lado me parecerían mejor, así todavía tienes plazas de estacionamiento entre el garaje y el límite, y no ves coches desde el jardín.

Abajo debe haber más espacio y por eso debe construirse hacia afuera en alguna parte y atrás se da de forma natural. También se podría hacer un techo arriba, pero ¿por qué no balcones?

Los balcones como solución de compromiso, porque la superficie asignada a la planta baja "sobresale", no son la verdadera solución. En la medida en que se presentan aquí - los balcones son aproximadamente un 30 % del tamaño del "resto" de los pisos superiores - esto sería adecuado para pisos de un nivel y medio, pero no así.

Estilísticamente no, porque estos "pisos escalonados" solo encajan con techo plano, pero en combinación con tejado a cuatro aguas son como patatas fritas con nata. Y en el cálculo de la superficie del piso, balcones tan grandes también son un factor problemático.

Las paredes exteriores deben elevarse un metro allí.

Técnicamente no es tan fácil como parece. El alféizar arriba es un elemento exterior, necesitas "cestas térmicas" alrededor porque la pared exterior por debajo tiene un lado interior hacia habitaciones calefaccionadas.

Si acaso esos balcones, entonces con parapeto retraído (casi como un "zócalo") detrás de una pendiente de techo.

Para el apartamento independiente, el espacio vital para comer/cocinar/vivir solo sería realizable al norte, noreste o noroeste. Lo cual no es mi caso.

El garaje tiene en todo este conjunto las menores demandas respecto a la posición del sol y debería, en la medida de lo posible, recibir simplemente la posición "que queda".