Apartamento para los padres: casa unifamiliar de 210 m² y apartamento de 80 m²

Aquí tengo 5 planos de amigos que son arquitectos, tampoco me parecen especialmente impresionantes.

¿Para qué sirve ahora esta información?

Para ser completamente honesto y quizás sonar un poco cruel: no creo que puedas evaluar si algo es bueno, malo o excepcionalmente bueno o malo.
Tus construcciones no tienen nada que ver con diseños discutibles. No hay nada habitable.
Me avergonzaría presentar algo así aquí para discusión.

Palabras duras de mi parte, pero que he dicho muchas veces. Solo que tú nunca me has escuchado a mí ni a nadie más aquí.
Eres incorrigible y no quieres aceptar que de ninguna manera puedes diseñar una casa.

Despierta y vuelve con un diseño de arquitecto que valga la pena discutir.

Aquí tengo 5 planos de amigos que son arquitectos, tampoco me parecen necesariamente impresionantes.

Estás cometiendo una equivocación: con base en un plano NO eres capaz de evaluar la calidad de un proyecto. Esto lo demuestra este hilo.

No es grave (y tampoco es con mala intención), solo hay que saberlo/admitirlo. Tu error de autovaloración os conduce con seguridad a un desastre.

Además: "No impresionante" sigue siendo mucho mejor que lo que has presentado hasta ahora.

Respecto al plazo de 4 semanas: Por favor, mueve cielo y tierra para que no haya ningún plano todavía (al menos ninguno que tenga que cumplirse).

Y luego empieza a escuchar a la gente aquí. No encontrarás comentarios más sinceros en ningún otro lugar, ni de amigos ni de familia, y mucho menos de dibujantes que solo están para cumplir las indicaciones.

Hace once meses y medio estabas en el punto en que un arquitecto no habría podido dejar nada de tus ideas esbozadas. Ahora estás en el punto en que lo que presentas se parecerá bastante a lo que el arquitecto haga con ello (es decir, se ve que tiene el mismo origen).

Pero eso no significa en absoluto que tu plan ya pueda reemplazar al de un planificador formado.

En cuatro semanas, una financiación (evaluación) casi con certeza no estará lista. Sobre la base de estos dibujos, no te veo aún capaz de presentar cálculos relevantes para la aprobación y la subvención KfW.

Supongamos que estás en el "objetivo" de haber encontrado al proveedor sin escrúpulos que ya está dispuesto a construir según estos "planos". Entonces, estando en la fase de obra gruesa, no podrás creer que esa sea la casa que "planeaste". Pero entonces ni siquiera un planificador profesional podrá ayudarte.

Sería una lástima que para llegar a la conclusión de que tus talentos no están en la arquitectura, primero tuvieras que pagar con un terreno arruinado como lección.

Incluso para el mejor trabajo hay una mala calificación final si dice "tema no cumplido". Como formador de ingenieros en embalaje, seguro que superas a todos los demás, pero las paredes de tu casa debería planificarlas mejor alguien más, aparte de que una casa en la que uno quiere vivir necesita más que eso.

Sí, y el banco claramente calcula con precios demasiado altos.

¿Y tu dibujante o BU te ha dado alguna vez un precio para tu último plano? ¿O lo han aprobado como construible/realizable?

¿Sería suficiente el espacio para la calefacción de gas?

Si la caldera se coloca sobre la losa de cimentación y luego se levantan muros alrededor, podría funcionar.

Pero normalmente también se necesitan cosas como la conexión de gas, la conexión de agua en la sala técnica, etc....

Te deseo todo lo mejor en tu camino.