Apartamento para los padres: casa unifamiliar de 210 m² y apartamento de 80 m²

  • Erstellt am 22.04.2017 18:22:31

schustrik

10.08.2017 21:48:34
  • #1
La sauna se va a quitar definitivamente, así que solo será un baño.

Esa solo será para los invitados, nuestro guardarropa y todas nuestras cosas estarán en el cuarto de almacenamiento junto a la entrada secundaria.

He hecho el dormitorio un poco más ancho en el plan y el baño un poco más pequeño, unos 20 cm.

Sí, la cocina se podría cambiar quizás con el armario de la sala o hacerla en esquina y también se podrían guardar algunas cosas en el cuarto de almacenamiento.

Sí, eso del lado soleado ya lo hemos planeado varias veces aquí, pero entonces el garaje solo puede ir en el medio de la casa o el apartamento independiente detrás del garaje en el lado derecho de la vivienda unifamiliar. Tal como está ahora, el sol en la terraza detrás del garaje estará hasta las 14:30. Cuando el sol se ponga, estará justo delante del garaje y en el jardín de todos modos, ya que junto al garaje hay al menos 10 metros hasta el límite de la propiedad y también tendríamos un poco de sombra detrás del garaje cuando el sol a las 16:00 está a 38 grados.

Sí, eso también serían al menos 60 mil euros más en costos de construcción y como el garaje está en medio, sería difícil hacer una puerta de garaje ancha porque todo se volvería demasiado ancho, además el salón/comedor no está en esquina ni está separado y la puerta principal debería estar en el centro del frente, como en una villa urbana. Si eso no importa, para esa persona el plan sería muy adecuado.

La calefacción debería estar en la planta superior para que solo haya que hacer una abertura hacia arriba a través del techo con la chimenea y también es importante que la chimenea tenga un serpentín de agua y entonces es bueno que chimenea y calefacción no estén muy lejos. La electricidad debería ir al cuarto de almacenamiento al lado del garaje, igual que las conexiones de gas y agua. No habrá ventilación mecánica.

Sí, eso sería lo mejor, por eso lo estamos pensando mucho.

Esa habitación se podría usar tanto para el apartamento independiente como para la vivienda unifamiliar y se cerraría la puerta del otro lado, o también como habitación de paso, como se mencionó.

Esas villas urbanas se construyen muy a menudo, normalmente la cocina y la sala están atrás y al frente dos habitaciones, pero nosotros queremos tener las dos habitaciones a la izquierda de la casa y la cocina al frente.

El nicho en la habitación de los niños se podría usar como rincón de estanterías, pero también hemos pensado en poner una escalera de dos cuartos de giro en el medio del pasillo, entonces el "nicho" arriba tendría unos 2,2 metros de ancho y cabría exactamente una cuna. El dormitorio de padres en el apartamento independiente ya lo he hecho 20 cm más ancho.

Como escribí antes, podría ser una escalera de dos cuartos de giro.

¿Cómo se construyen todas las demás villas urbanas? En Google hay muchos planos y el nuestro es casi igual, solo que la cocina no está detrás sino al frente a la derecha.
 

kbt09

10.08.2017 22:10:42
  • #2
En la gran zona de cocina/salón/comedor de mi variante, se podría poner sin problema, por ejemplo, una pared entre el salón y el comedor, la prefiero porque cocinar y comer pertenecen juntos. Pero también se podría poner entre la cocina y el comedor.

Un recibidor grande, pero la familia se cuela por la entrada secundaria, primero pasa por la cocina, etc. No, eso es una solución de emergencia, pero no un estándar.

Y, la argumentación sobre la chimenea no la entiendo para nada. Debería salir de todos modos desde la planta baja.

Si realmente quieres separar la planta baja del piso superior, entonces tendrás que vivir con un baño de poco más de 4 m² que incluye un aseo para invitados con lavabo pequeño, debido a la posición de la calefacción la puerta de la ducha es difícil de abrir, etc.

¿De dónde sacas los costes adicionales? Por ejemplo, mi planificación prescinde de erker innecesarios, una superficie de balcón para secar la ropa podría posiblemente crearse sobre la parte central de la casa.
Los costes también se generan por accesos grandes y numerosos. Plano de situación:


Los coches aparcados están también colocados de tal manera que separan el área del jardín del apartamento independiente y la casa unifamiliar.

¿Por qué necesitas una puerta de garaje de 400 cm de ancho? Mi variante de 250 cm también podría ampliarse a 300 cm.

Esta vista también tiene una simetría, simplemente algo diferente... pero partiendo de la puerta del garaje, a la derecha e izquierda están las puertas de entrada y luego dos ventanas en cada lado.



Ya deberías dejar que un arquitecto lo revise.
 

ypg

10.08.2017 22:11:15
  • #3


La frase en alemán común con puntuación sería:
Cuando el sol se pone, está justo delante del garaje y en el jardín también, ya que al lado del garaje hay al menos 10 metros hasta el límite del terreno, y también tendríamos una pequeña sombra detrás del garaje cuando el sol a las 16:00 está a 38 grados.



¿Para qué tienen una entrada con recibidor? ¿Solo por la simetría?
¿Y después de la excursión familiar se reúnen al lado del garaje, en la sala técnica?



¿Más pequeño? leí que va a mudarse una persona de 78 años...



Hay que eliminar condiciones que el terreno no puede cumplir.



Entonces está de más.





No es como tú piensas.
Muéstrame una villa urbana que tenga simetría incluyendo el garaje doble.
No entiendo cómo se puede tener esa idea fija en la cabeza y obsesionarse con diseñar la casa como si se quisiera reinventar la rueda.

Primero pones la simetría como prioridad, luego el garaje en el centro, te preocupas de que la zona de estar y cocina tenga forma de L y al lado los padres tienen la contraparte del garaje (por la simetría).

Así das vueltas en círculo, y siempre sale la misma tontería donde a veces las habitaciones no se pueden amueblar bien y tu necesidad (como la sauna) ya no cabe.
Así no se planifica una casa.

Programa de espacios, análisis del terreno, ubicación y orientación de las habitaciones más importantes; el resto se va integrando poco a poco.
Se puede tener la simetría en mente y tratar de incorporarla, pero también hay que preguntarse si la simetría, en un mundo que se beneficia del equilibrio, tiene sentido.
 

schustrik

10.08.2017 22:23:14
  • #4
Solo era una idea separar, pero en el terreno solo están permitidos dos apartamentos, es decir, un apartamento independiente y una casa unifamiliar. ¿A qué te refieres con la posición de la calefacción y la puerta de la ducha?

¿Casa unifamiliar y apartamento independiente con un techo a cuatro aguas y sobre el garaje techo plano?

Sí, se podría. ¿Sería posible integrar allí una cocina empotrada de alguna forma? Cinco armarios de 60 cm cada uno serían 300 cm.
 

kbt09

10.08.2017 22:32:44
  • #5

¿Qué quieres decir?????
En el techo... sí, por ejemplo, techo a cuatro aguas en una casa unifamiliar y la zona de una planta con un techo plano con coronación de atiqua... no conozco el término técnico exacto.
 

schustrik

10.08.2017 22:40:19
  • #6

Sería sin duda más económico que hacer un techo a cuatro aguas sobre un apartamento independiente y un garaje, creo.
Aquí se ve, cocina empotrada en la pared
 

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