Por lo tanto, estoy ansioso por ver al primero aquí que revele su historia.
Hola,
solo puedo contar brevemente mi historia de hace 5 años, para que puedan imaginarse un poco cómo funciona esto. Por favor, eviten una discusión o valoración moral fundamental, solo quiero compartir los hechos con ustedes.
Mis contratos de préstamo los hice revisar gratis por un abogado especialista. Se identificó uno con una cláusula incorrecta y me indicaron de inmediato los costos mínimos en caso de fracaso y también los de éxito. Como mínimo fueron unos 2000 € y como máximo se agregaba un xx % de mi "ahorro".
Me pareció muy caro y me dirigí por mi cuenta a mi banco. La respuesta fue, por supuesto, inmediata y en esencia: "la cláusula es correcta, si yo veo lo contrario, debería dirigirme al departamento jurídico".
Luego les di algunos detalles más y les recordé procesos judiciales realizados con el mencionado abogado, y que el banco había "perdido". Esto llevó a una invitación personal.
En este punto quiero mencionar que no se debe entrar en algo así completamente a ciegas y sin ayuda; o la cita termina rápido, o aquí comienza un enfrentamiento serio.
El banco salió con todo, mi asesor, el departamento jurídico, el jefe del departamento inmobiliario y un miembro de la junta directiva.
Primero, por supuesto, negaron todo, la cláusula era correcta, luego intentaron en el plano emocional, etc. Estaban todos muy bien preparados y se notaba que seguramente ya tenían experiencia en tribunales. Cuando me mantuve firme en mis hechos, se volvieron más groseros y ellos mismos presentaron hechos contundentes, si mi teoría de la cláusula incorrecta fuera correcta. En resumen, me dijeron que si a partir de ese punto seguía adelante y no me iba con la cabeza baja a casa, ¡la totalidad de la deuda restante (el préstamo llevaba solo 5 años) se vencería!
Seamos honestos, es más que difícil encontrar un banco para el segundo rango y nadie tiene ese dinero disponible, eso lo saben los bancos muy bien. Yo estaba preparado para esta situación y tenía una financiación aprobada para la deuda restante, así que "no hay problema, ¿a qué cuenta debo transferir la deuda restante? Entonces terminamos todo aquí, ¡además necesito esto ahora por escrito de ustedes!" Eso les cayó bien, no fue un farol por mi parte. Luego hubo un poco de intercambio y la cita terminó después de una hora. El banco quería revisarlo todo internamente y luego contactarme.
Tres días después llegó la respuesta: la cláusula no es incorrecta pero me ofrecían una reducción de interés del 3,5% al 3,4%.
Entonces hice una propuesta con plazo. Claro que era mucho más barato para mí, pero con otro banco se podría haber sacado aún más; sin embargo, quería darles la oportunidad de no salir como un completo "perdedor" de la situación. Ellos la aprovecharon y aprobaron dos horas antes de que venciera el plazo.
-> Aumento de la cuota mensual y reducción del interés efectivo al 1,9%.
Y sí, el banco aún hoy hace negocios conmigo.
Como ya mencioné al principio, evítenme debates de correcto o incorrecto, la única razón que me llevó a esto fue el hecho de que "si el banco tuviera la posibilidad a la inversa, tampoco dudaría".
Así que no es tan simple como lo presentan los medios. Tampoco basta con pagar a un buen abogado, porque sin una financiación con otro banco generalmente termina en un acuerdo. Si después vale la pena por los costos generados es cuestionable. El mayor ahorro se obtiene con contratos lo más antiguos posible, que deberían estar ya cerca del límite de 10 años o más.