Inicio de construcción septiembre 2021 - ¿Cuándo ocuparse del financiamiento?

El póker no es un juego de azar. Juegas tu mano (ingresos, capital propio, relación capital propio/deuda, trabajo, financiamientos negociados). Y si la mano es buena: ¿por qué no?
Admito que: si actualmente estuviera empleado en un proveedor o en la aviación, (si acaso) tendería más al dicho "más vale pájaro en mano que ciento volando".

Hola,
hmm, acabo de enviar una solicitud de financiación y trabajo en la aviación...
sin embargo, todavía tenemos una casa adosada (pagada en un 90%) y alquilada, además del terreno como valor garantizado.
A ver qué resulta.
Saludos, Olli

Una pregunta comparable también me preocupa actualmente. Tenemos una cita con el notario el próximo viernes para una casa adosada del promotor. Sin embargo, actualmente aún no hay permiso de construcción y el inicio de las obras será aproximadamente en mayo/junio, posiblemente hasta julio. Ya habíamos hecho consultas en el banco principal y con un intermediario; además de las ofertas, ambos dijeron que no tendremos problemas con el financiamiento. Sin embargo, ahora me surge la pregunta: ¿cerrar el préstamo a corto plazo (aunque probablemente esto se concrete poco después de la cita con el notario) y pagar intereses de disponibilidad posteriormente, o esperar más cerca del inicio de las obras? El permiso de construcción es condición para los pagos, pero si llega el momento, tendríamos que pagar la primera cuota dentro de 14 días, ya que el inicio de las excavaciones podría comenzar antes. Además: parte del financiamiento debería hacerse a través de la KFW. Lo decisivo aquí es que la solicitud se realice antes del inicio de la construcción (¿es decir, antes del permiso de construcción?), ¿lo he entendido bien?

Siempre pensé que una confirmación de financiamiento la proporciona el banco después de la firma del contrato de crédito. ¿Qué valor tiene ese documento entonces?

Nada. Ese papel está sobrevalorado más que Dieter Bohlen. Justo cuando ocurren eventos más "extremos" como una pandemia, se demuestra realmente al firmar el contrato de crédito cuánto valía. Para mí en ese momento era demasiado arriesgado fiarme solo de la confirmación de financiamiento. También habíamos firmado el contrato con el BU antes porque así pudimos evitar un aumento de precio. Sin embargo, habíamos incluido una cláusula en el contrato "condicionado al financiamiento". Si no hubiéramos logrado nada con ningún banco, solo habríamos tenido que pagar al BU por los servicios prestados hasta ese momento y habríamos salido del problema. La cláusula solo la levantamos de mutuo acuerdo cuando firmamos los contratos en el banco.

Cómo se dice:
"Por eso, examina bien a quién (casi) eternamente te unes ..."
Lamentablemente, el Gentlemen’s Agreement está prácticamente extinto.