我们计划在2022年建造；规划开始

我有以下经验：

廉价供应商：规划只在签字后开始。装修需求可以在询价后定价。风险是建筑总价可能大幅上涨。

合理的总承包商：会先提供规划合同。随后虽然会有建筑师等费用，但这些费用会在合同中相应抵扣/计算。价格确定性较高。

高价总承包商：提出在与规划沟通后，自己承担费用开始工作。根据个人需求，会有大致的（个性化）平面图和外观设计草案以及详细报价。此外，建议等到有地质报告后再提供报价，以便直接出具合理的报价。

特别是因为你/你们非常注重安全，我当然也会批判性地审视这些报价

我肯定会在他的价格上再加20-30千欧元。

我不想轻易支付给建筑师费用，尤其是在我们初步优先考虑的公司中，建筑师的费用已包含在价格内。

在性能相同的情况下，建筑师的费用也会相同——只是你有时候会在收据上单独看到这笔费用，有时候则没有。

用“普通”的总承包商（GU）通常可以完成整个平面图的设计，并且在支付一分钱之前讨论所有的额外要求。

在GU1的情况下，你们得到了一个建筑师的推荐，支付他全部费用，然后他负责建房子。我认为你们也可以带着其他建筑师的设计去找他，并让他全部建造？总的来说，在我看来这是一个有点奇怪的结构。

GU2听起来很合理。什么是粗略的计划？房间A、B、C…X：10+10+10+…10平方米=150平方米=30万欧元？还是一个包含所有细节的完整平面图，只是可能没有适合VR眼镜的3D展示？

我们与之交谈的总承包商中，平面图设计总是包含在企业风险内。GU2当时也很明确告诉我们情况是这样的：我和你们一起规划一切，居住面积计算也会提供给你们，但全部尺寸标注和针对VR眼镜的3D视图是在签字后才提供。包括施工范围说明和额外需求在内，他们为我们提供了非常详细的报价。