我们计划在2022年建造；规划开始

样品选择确实是房屋的一部分，可以一同申报

当然。但额度是多少。我会留出一定的缓冲。

这不是说我们要留下这笔钱。而是把钱投到房子里的其他地方，比如升级装修。但我会像之前建议的那样，把升级装修的预算定得高得多。

如果预计资金不够，要尽早与银行沟通。但基本上要制定一个现实的融资计划。在我以为把所有升级装修算进去之后，我目前的额外费用大约是8000。

编辑：
主动要求浴室、电气、瓷砖等方面，在签字和融资前与相关工匠沟通。尤其是浴室，费用可能很快就会变得非常高。我们还让他们统一多安排了几个插座。也要考虑天花板射灯——在深入了解之前，我完全没把这列入计划，或者说计划得极其不现实。
室内门和瓷砖方面也很有趣。我们有一个瓷砖预算，看完卖家后能应付得来，然后谈成了60x60瓷砖的铺设费用包含在房价里。

你可以根据自己的意愿在任何地方设置缓冲。[Im Zweifel reagiert die Bank darauf mit erhöhten Zinsen oder gar einer Absage, also versuche lieber exakt zu planen statt zu großzügig.]

你可以随意添加缓冲资金，想怎么放在哪里都行。如果有疑问，银行通常会以提高利率甚至拒绝来回应，所以最好准确规划，而不是太宽松。

我仍然保持在80%的贷款比例以下。但如果我只提交总承包商的报价，还缺少一些只有通过样品选择才能定价的项目。也许我有思维错误，但我的理解是：
- 总承包商的报价 -> 提交银行申请贷款
- 报价里没有包含所有项目，或者还会有新增项目
- 因此，我会比如说给地板和油漆预算2万欧元，建筑附加费用大多数也是估算的，给出10-20%的加成，等等。

我所了解的是，你需要向银行公开整体预算。也就是说，你需要提供

(1) 总承包商的报价
(2) 预计的附加费用清单
(3) 预计的额外费用清单，包括样板房和特殊要求

最好这三份文件都由总承包商/建筑师盖章，这样虽然只是一个粗略估算，但能增加其可信度。银行应该会将其视为有价值的文件。其他任何“隐瞒费用”的做法反而可能会适得其反。

附注：[Das Projekt Hausbau] 是许多参与者的共同项目，例如银行。我绝不会欺骗我的项目成员，仅仅因为我希望从中获得好处。这只会危及整个项目。你越开放，结果就会越好。这是我的看法。