买房融资需要多少自有资金？

70,000欧元（贷款总额的13.5%）加上将近40,000欧元，全部用于包括厨房在内的装修。此外，还有大约8,000欧元的自有劳动，我在这里已经考虑在内。

作为自有资本，我们有15%（…）。另外我们还会从KfW借款10万，因此总共是34%（…）

太棒了，这是我很久以来在这里看到的最好的错误信息。

我得问一下，因为我签订建筑贷款合同已经过去2年半了，而发帖人这里却说有15%的自有资本。

发帖人在买房时有15%的自有资本，并不意味着是85%的融资，而是根据不同联邦州，这更可能是95%的融资，对吗？

TE买房时15%的自有资金，并不意味着是85%的贷款，而是根据联邦州不同，很可能是95%的贷款，对吗？

当然，带中介的现有房屋购买附加费用很高。这笔钱一旦付出就没了，卖房时也不会再回来。加上装修、厨房、备用金等，尽管有10万欧元自有资金，成本也可能接近100%。我的邻居买房时附加费用就差不多是10万欧元。

当然，买已有房子的附加费用和中介费用是很高的。这笔钱就这样没了，卖房时也看不回来。加上装修、厨房、备用金等，尽管有10万欧元的自有资金，费用也可能逼近100%。我的邻居买房时，附加费用大概刚好是10万欧元。

这正是我想说的，这既不是66%的贷款比例，也不是85%。在最好的情况下，是94%的贷款比例。最坏的情况下，甚至可能是100%的贷款（关于中介的提示很好，我之前没想到，这确实存在）。

所以，自有资金并不总是等同于真正的自有资金。不过还是得根据现有的资金来做预算并接受事实。

我的建筑师在规划时曾说过一句话：“你晚上突然发现了另一笔资金吗？没有？那就按当前的规划来吧。”

这样的人应该多一些 :cool: