我们计划在2022年建造；规划开始

我打算利用特殊融资来尽量保持还款额“低”。

那你得努力了。我可以凭自己的经验告诉你，实际进行特殊还款的人数比例通常在个位数的中间范围。买房子总是会有一些你想要或实际上需要的东西。而且，在我们这个消费社会的广阔天地中，还有许多令人心动的购物优惠等着你。

那你就努力点吧。我可以根据自己的经验告诉你，实际上真正进行特殊还款的人数比例在中个位数的百分比范围内。买房总有一些你想要或者确实需要的东西。而且在我们这个消费社会的广阔天地里，有许多诱人的购买“东西”的优惠。

我非常清楚这一点 但我们上一次贷款时也是这样做的。买了一辆33,000欧元的车，并在一年内还清。我明白第一年或第二年不会有特殊还款，因为那时还想/必须投资房子

小小的进展。我们昨天进行了融资谈话。银行批准给我们的金额（普遍适用的公式）是净工资 * 108。也就是超过650,000欧元。以下是针对一个Kampa房子的计算。具体细节还会与Kampa的代表讨论：

- 420,000欧元房子（3,000欧元/平方米；KfW 40plus含10,000欧元的附加礼券和价值13,800欧元的厨房）。包括粉刷、地板等的全套方案。
- 30,000欧元建筑附加费用
- 15,000欧元室外设施
- 42,500欧元土地剩余债务
- 20,000欧元树木砍伐及替代栽植费
- 5,000欧元外部建筑监督费（含4,000欧元KfW补贴）。
总计：532,500欧元

建筑用地作为自有资金扣除剩余债务计入，大约130,000欧元，因此达到79%的融资比例。

月供大约是1,600欧元，期限30-35年。计划在10年内偿还KfW贷款（含30,000欧元补贴）（每年需储蓄大约5,000欧元）。10年后储蓄的金额将加到银行月供上。这样融资期限大约是25年。

KfW40plus房子的优点是，根据Kampa，附加费用为每平方米0.7欧元至1欧元。但我对140平方米的房子估计是约200欧元，也就是大约1.5欧元/平方米。

这是第一个供应商，我已经明确告诉Kampa和融资方，我当然会进行比较。3,000欧元/平方米对我来说已经算是很高了。

我们拭目以待。

是第一家供应商，我已经明确告诉Kampa和融资方，我当然会进行比较。每平方米3000欧元对我来说确实很高。

你可以去看看当前的Kampa讨论帖。这个价格是合适的（针对Kampa）。你们还能得到40plus认证和工厂自带的良好配置。

你可以看看当前的Kampa帖子。价格已经合适了（对于Kampa来说）。你们还能得到40plus和厂家已经提供的不错配置。

我会在与代表的谈话和更详细的规划之后看看。我会和其他总承包商比较。当然，不仅是价格，还包括性能。我会继续报告。

月供大约是1600欧元，期限为30-35年。计划在10年内偿还KfW贷款（包括3万欧元补贴）（每年储蓄约5000欧元）

为什么要这么长的贷款期限？25年，在退休前还清，也是一种选择。还是说你能获得这么长时间的固定利率？
那你每个月为KfW贷款最终大约支付1000欧元吗？10年后你的年金会怎么变化？在这1600欧元中已经包含了KfW贷款的还款部分，对吗？