我们计划在2022年建造；规划开始

银行希望我们先用掉自有资金，然后是贷款，我们当时商定了先用7万欧元的自有资金，然后是贷款，最后是剩余的自有资金。 你的费用就是作为自有资金，这可以谈判

今天和总承包商有个约会。他非常没有准备。我现在在锻炼我那根本不存在的耐心
但最终还是挺好的。他说如果一切顺利，建筑申请应该计划在十月底左右。官方地形图还没到。此外，我会先和他签一个规划合同，需支付总款项的5%（但这已经包含在价格里，之后会从施工合同款中扣除）。提交建筑申请时需支付50%，5-6周后再支付剩余50%。

关于融资有个问题。由于准备利息，我想年底才做融资。那么我已经支付的费用，比如：
- 测量师
- 土壤报告
- 规划合同
可以提交并拿回来吗？

另外，我会先和他签订一个规划合同，需支付总金额的5%（但这已包含在价格中，并将在施工合同中扣除）。提交建筑申请时需支付50%。然后5到6周后支付剩余的50%。

关于融资有个问题。由于准备金利息的原因，我想年底才进行融资。那么，我之前已经支付的费用，比如：
- 测量师
- 土壤调查报告
- 规划合同
我可以提交申请并获得退款吗？

整个规划收取5%的费用，我认为这是合理且公平的。毕竟，提交建筑申请后，你也可以带着这些材料去其他地方。

剩下的支付计划我觉得相当苛刻，也非常有风险。我一定会重新谈判！或者至少要求总承包商的银行出具担保。

正如这里已经说的，这确实是谈判的问题。

我们的主办银行在签约前想看到自有资本证明。但我和他们约定，自有资本将在引入外部资金后才投入。

剩下的哪个付款计划？50%是那5%/2。也就是说分两期付款。另外还有1%的折扣。

工程合同的付款计划由13笔付款组成。