我们计划在2022年建造；规划开始

这也取决于银行。本地的主要银行会有不同的反应，而大型的在线银行则采用标准化的处理方式。

这也取决于银行。当地的实体银行会有不同的反应，而大型线上银行则会采用标准化的处理方式。

好的。我会向我的财务顾问详细了解。

如果我们选择一个GU，然后签订合同，申请贷款的流程是怎样的？是不是必须先知道所有费用，还是可以向银行大致说明一下数值？

建筑合同不是意向书，而是具有约束力的订单——你不能无偿退出这样的合同。因此，你应该在签字之前就已经确定贷款人认可你的预算。处理你银行贷款的不会是负责汽车贷款或洗衣机贷款的同一个人，而是一个熟悉房屋贷款的人。也就是说，他一般都知道费用无法精确到克；如果是当地的银行，他还了解真实的价格水平。从费用的范围和水平来看，你之后不应该再进行大幅调整。

建筑合同不是意向书，而是一份具有约束力的订单——签订这样的合同后，你将无法无偿退出。因此，你应该在签字之前就确保你对资金提供者的预算是合理的。处理你银行业务的不是那种管理汽车贷款或洗衣机贷款的人，而是熟悉住房融资的人。也就是说，他们知道成本通常无法精确预测；如果是本地银行，他们也了解当地的真实价格水平。因此，你在规模和标准上不应该再做调整。

问题不在于我无法获得融资。我已经联系了几位理财顾问，他们向我推荐了同一家银行（ING -> 我们的主办银行）的贷款方案。所有方案的有效利率都是1.1%，利率锁定期限为20年。

我的问题是，我是否可以提交整体融资时使用估算值。

我的问题是我是否也可以提交估算值作为整体融资。

我已经理解并回答了：准确知道成本是永远不可能的。

不是说我拿不到融资。

你问的是顺序，顺序必须是：先有钱，然后再承担义务。

我明白了并且回答了：严格来说，费用是永远无法提前准确知道的。

你问了顺序，顺序应该是：先有钱 再用钱承担义务。

但我必须知道我需要多少钱。问题的关键是银行是否接受估算，因为样品选定还没有进行，我只能大致估算费用。