带有大花园的角落排屋露台规划——需要考虑什么？

但是大块土地确实需要劳动

这要看情况。可以设计得省工又自然。唯一经常让我费事的是蔬菜。连多年生花坛我从第二年开始就不再浇水了。

问题是另外一回事。

你不明白这里关于无需许可的替代露台地面材料的主题吗？

例如，铺设在碎石床上的石板，没有坚固的地基，或者松散地放置在铺装石上的木材作为辅助露台

卧室区和碎石区出口处的露台是在碎石上

记住，下雨时水会流向某处，需要考虑流向哪里。这里根据材料和结构有不同的解决方案，成本也不同。

把秋千正常地放在草地上

只是把两把躺椅放在草地或类似的地方

木质露台，不封闭地面。

开放式“木条底座”，下面没有混凝土板。

木屑

用与瓷砖不同的材料

也可以直接在20厘米厚的碎石上种植贫瘠草坪。

花园家具也可以放在草地上

建设局没有接待时间吗？除此之外，还有建筑师、鉴定专家和律师，他们熟悉当地法规，可以投币咨询。

你对不需要许可证的替代露台地面材料这个话题有什么不明白的吗？

我理解你了，但在我考虑使用替代材料之前，我想知道我是不是真的必须这样做，你也应该明白，如果我可以增加更多的硬化面积，我想把它用满，尽管并不是所有人在这里都喜欢。我想准确知道我能做什么，不能做什么，然后再考虑替代方案，寻找妥协。而且一些信息是在过程中才得到的，所以我必须再三考虑。

现在我已经长时间研究了相关法律。根据法律，建筑容积率是针对我整个地块计算的，而不是针对建筑限界。为什么有时会对建筑限界进行部分计算，我不知道。在规划图和其他文件中没有任何限制。

建设局没有咨询时间吗？
除此之外，还有建筑师、鉴定专家和律师，他们熟悉当地的规定，可以通过投币的方式提供信息。

当然有，我打电话亲自询问过，每次得到的回答都是含糊其辞的，不具约束力。不过现在我了解得更多了，也看了相关资料，可以提出更有针对性的问题。遗憾的是，我们的建设局非常慢且懒散，基本上不愿意受理建设申请，但是后来他们又会要求拆除。当时办理建设许可也是一场折磨，而且我们的建筑师也表现得不怎么样，不能说完全无责。你根本不能指望建设局能提供好的咨询，也指望他们会尽力，最终还是得我自己提交建设申请。

所以我想建一个转角露台。

根据第14条建筑利用条例，露台属于附属设施，功能上归属于主建筑。- 对于450平方米的土地，允许的建筑基底面积系数（Grundflächenzahl）为0.4，即180平方米。考虑到附属设施允许超出50%的规定（第19条第4款建筑利用条例），最大允许建筑基底面积为270平方米。- 计划中的住宅（约100平方米）及露台（63平方米）总计163平方米，明显低于该限额的一半。即使算上花园小屋、停车位等，我也在限制范围内。建筑基底面积系数对我来说不是问题。

因此，我认为计划中的露台作为附属设施，即使位于建筑界限之外也是允许的。

问题只是，如果它过大，被视为主设施，那么它就不能超过建筑限界。对于遮盖物，我必须提出申请，因为它只能在建筑限界内建造。

现在的问题是，我应如何制定策略。
我必须为露台遮盖物提出建设预申请/申请。