实际分割土地，但双方拥有相同的建筑权利

作为建筑负担/通行权 - 如何保障？

细节尚未讨论。这只是建筑合作伙伴的一个建议。我认为对于这些共同区域会有一个业主共有权协议。

我不知道你想表达什么。
你不需要接受我的建议，也不需要娶你的建筑合作伙伴。你们两个应该坐下来一起讨论所有的方案。谁在这里表现得像个玻璃心或者提出无法实现的要求，就可以离开这个房间。

我明白你的意思，我肯定会有兴趣面对所有问题并摆到桌面上。因此，我正在向像你们这样有经验的人寻求建议，以了解该做什么以及如何正确处理这些问题。

没有信息，就没有帮助。如果你的建设伙伴像这里看来那样一步步提出他的设想，那么是时候考虑寻找新的建设伙伴了。

非常有预见性的话。

我们昨天进行了长时间的讨论，建设伙伴现在想要：
1. 使用每一寸建筑用地（根据容积率），不为露台留任何空间
2. 选择了地块的右边（梯形土地），因为他认为那里最好，并且愿意支付给我们一些钱以改变我们的看法。

第二个愿望让我很紧张，因为这很容易种下猜疑的种子。

如果本论坛的专家能为我们解惑，将非常感谢：

a) 你认为哪个地块更值得投资？
b) 在巴伐利亚，露台是否计入容积率？

非常感谢

一份业主共有权协议

抱歉，但这触发了我的网络喷子偏执症。

1. 使用每一寸建筑许可范围（按容积率计算），不留空间给露台
2. 选择了右侧的地块（梯形土地），因为他觉得那个最好，并且愿意付给我们一些钱以改变我们的看法。

抱歉，但我不理解你，这不仅仅是语言障碍的问题。

a) 您认为哪部分土地更有价值？

这个问题是农民或投机者关心的。对于独栋住宅来说，关乎的是未来居住者的需求；而且随着 #39 (!) 逐渐勾勒出你的要求，你的建筑合作伙伴的需求仍大多不明。 在 #36 中的建议考虑了迄今为止的一切内容，却仍被无理由地排除。这样无法给予帮助。

b) 露台在巴伐利亚是否计入容积率？

容积率就是容积率，既然露台没有屋顶，就不算作楼层面积，因此不计入容积率。但你可能指的是建筑基底面积比，露台完全计入，不仅仅是在巴伐利亚。露台同样必须纳入建筑许可范围内。

鉴于准业主间沟通困难，我认为该地块由开发商管理会更合适。

抱歉，我不理解你，这不仅仅是语言障碍的原因。

抱歉，如果我没有表达清楚。我需要提高我的语言能力。

但请相信我，我的问题是真实的。

事情进展非常快。我们没时间达成一份合适的协议。一开始的共识是我负责右侧部分（那时稍大一些），合伙人负责左侧部分。后来出现了关于建筑范围的问题，我也愿意接受在我这边建车库和车棚，并且有一条共用的人行道。

但现在新的要求是，我们每一寸土地都必须建造，并且因为左侧阳光太强，他希望接手右侧部分，且愿意为此支付更多（或许他的意思是，在这种情况下，我们也应该为拿右侧部分多支付一些费用）。这让我感觉很不舒服。由于中介已经完成了购房合同的草案，我相信如果交易未达成，会产生费用。

因此，我感觉您的建议可能为我提供一条出路。

我也没有拒绝 的建议，只是我的建筑合伙人想要两全其美，既要阳光充足，又不希望太晒。只拥有东北侧部分对他而言并不理想。

总结：我在以下几个问题上挣扎：

1. 我是否也应该考虑左侧部分？它是否比右侧部分更差或更好？

2. 如果我的合伙人只想尽可能大地建造（利用全部建筑范围，即14X7），且不留空间给露台等，我是否还应该继续与他合作？

3. 既然即使购地完成，我们还面临漫长的过程，我还能期待什么？我已经感受到他强烈希望与某个预制房屋制造商合作（我并不反对这家公司，但肯定想探索更多选项）。

如果您能给我一些建议，我将不胜感激。

此致敬礼

如果您能给我一些建议，告诉我该如何处理，我将不胜感激。

既然我们现在已经讨论到帖子第八页，建议只能是：让建筑伙伴整个地块买下，按他的意愿进行分割，然后寻找另一个伙伴。你应该让这块地保持原状，另寻他处。既然你们一开始就无法达成合理的共识，且彼此之间关系紧张，你们应该分开。宁可痛快结束，也不要无休止的折磨。如果（不是“如果”，而是“当”）房子按希望建成后，建筑过程及今后的相处将会如何？所以远离这块地。

既然中介已经完成了购房合同的草案，我确信如果交易无法达成，会产生费用。

谁为什么已经委托准备了购房合同草案？那个人也应该承担相应费用。如果是你，那你也得接受这个结果。必要时，就当作是学习的代价吧。

我也没有拒绝 @ypg 的提议，只是我的建筑合作伙伴希望两全其美，既想要阳光充足，但又不要太晒。

他倒是可以这样做。

只有东北部一部分，他并不感兴趣。

应该是西北部！
抱歉，我退出了。在我看来，你们把一件挺简单的事复杂化了。不只是他，还有你！
老实说：既然你们一开始就这样，怎么可能建得成房子呢？