带有4个儿童房和一个独立公寓的独栋住宅平面图

非常感谢你们的评估/贡献

这个附属公寓是作为第四个儿童房考虑的吗，否则还缺一个？

不，这个是在一楼设计的

你的预算建不了这栋房子……

我得到了一个45万欧元的交钥匙报价，自己动手部分大约能省3万欧元

不确定你们能不能建这么大。还有附属设施。 你能帮忙看一下吗？

根据建筑师，我们在建筑窗口内（见图片）

[QUOTE="nordanney, post: 428187, member: 14669"]
应该是一楼的那个房间（家务/卧室）。

差不多300平米的面积（包括生活地下室），预算42万欧元含光伏、电器、壁炉以及其他所有东西。佩服！我们通常按每平米2千多欧元算住房面积+地下室+附加费用+装修+车库/户外设施。这个数字对不上。

根据建筑承包商，他能控制在预算内！
土地购买将在4周内完成，如果费用不合适，可能这次买房计划就此打住了
[/QUOTE]

报价中包含哪些内容，哪些没有列出？住宅品质的地下室，土方工程，配备了什么？附加建筑费用

去掉地下室，然后预算才行。

建筑范围不是建筑面积系数。建筑面积系数可以超出。具体如何计算以及包含哪些，我不太清楚。

我收到了一份45万欧元的交钥匙报价，并且扣除了大约3万欧元的自有劳动部分

请非常谨慎对待。自有劳动3万欧元，如果你是承包商总包（GU）建造，这数额很大。你都做了哪些工作？包括了什么，还有什么是GU没有包含的——也就是说，交钥匙通常还缺地板和墙面——地板每平方米30欧元，包括底漆、刷漆或贴壁纸，肯定是五位数的开销？

“在建造窗口内”并不意味着这个地块可以完全建满三个完整楼层。这里有楼面面积比率（Geschossflächenzahl）和基底面积比率（Grundflächenzahl）。435平方米土地的楼面面积比率为0.55，意味着所有完整楼层加起来最大只能有239平方米（细节有特定规定）。包括附属套房在内，这样计算你们那里真的合适吗？

我想看看总价45万的交钥匙工程报价中的施工说明。

你打算如何通过自助施工节省3万？你是手工艺人吗？你能完全独自承担一个工种吗？

你还有多少预算用于建筑附加费用（含挖土）、车棚、外部设施等？

一定要在每个平面图中标出现有和期望的家具布置。

一楼的卧室已经相当小了。不必做成带有滑旱冰轨道的儿童房，但除了床和衣柜，不宜再放其他家具。

餐桌看起来相当小。我猜你们家跟我朋友家一样热闹，常常有更多的孩子一起吃饭。

楼上的浴室缺少放置毛巾等物品的空间。洗手盆、淋浴间到厕所的通道相当狭窄。

为什么有一个儿童房有小斜顶？楼上的儿童房比下面的小房间大一倍。

我收到了一份450,000欧元的交钥匙报价，并且扣除了大约30,000欧元的自助工程

问题一直是“交钥匙”到底包括什么。我们在2001年“交钥匙”建造了联排别墅，并在室内装修部分扣除了自助工程。
所谓“交钥匙”，指的是外部设施：通往房门的宽敞通道和铺设的露台（5.75 x 3米），还有距离地界线1米内的草皮。我们最终并不认为这是“完全”的。
交钥匙甚至包括最便宜的瓷砖和未抹灰的混凝土天花板。
扣除自助工程费用时，你不能以承建商的销售价格作为参考。承建商不会无偿让利。你应当计算低于建造成本的扣除额。
此外，预算到底是体现愿望还是现实可行的界限，这总是一个问题。如果是后者，失眠的夜晚不可避免，而大多数人建房都是为了改善生活状况。