房产无债务 - 贷款在男人名下？

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或者根本不分割，他仍然拥有100%的所有权。但那样的话，他也必须承担100%的融资责任。

如果妻子因为育儿等原因放弃部分收入，情况可能变得有问题。我们不久前在这里讨论过这个话题，对吧？

你好，

以下情况：

他有一块地（无债务——价值约占整个建筑项目的25%）
她“一无所有”

作为未婚伴侣，如何最公平地分配这件事？

我们打算在未来几年结婚，但由于她对父母的责任，会签订婚前协议。（养老院，经常收到收入证明的邮件——我们俩一起“赚得太多”）

我们当然还打算咨询律师，以确保万无一失。

这所房子对一个“普通”家庭来说“太大”了（不是想显得傲慢）——如果这对赡养父母有影响的话。

我也非常感兴趣的是，是否有办法在不登记土地所有权的情况下，妥善处理这件事。

还有一个经常被问到的问题，贷款合同只写男方吗？但我不确定这种做法是否合适——如果分手，只有一方背负债务。

谢谢，问候
MM

如果分手，他不仅背负债务，还拥有房子！她什么都没有！我觉得你这里好像只是从男士的角度看问题……试着换个角度想想别人……

当女性因育儿等原因放弃部分收入时，情况可能会变得复杂。

这可以在结婚后或最迟在生孩子时解决，比如他可以把房子的一半转给她（几乎不花什么钱，除了公证费和土地登记费）。

不可能让所有人都满意。总会有人处境更好一些。但在目前这个阶段——未婚且无子女——我的建议是最公平的。以后可以再调整。

我起初也会根据她是否进入贷款合同来决定。只要她参与还款，依我看来她也应该登记在房产证上。共有产权比例可以根据土地/房屋价值的关系来确定。

PS: Scout war schneller

Tassimat 更快 ;)

原则：对于签署贷款合同的目的，必须有相应的对价——这里是土地登记。没有土地登记就没有融资。这是我个人的看法。

土地或土地登记的价值差额可以通过私人合同来约定。意思是：如果在5年或7年后关系破裂，房子归他所有。她必须搬出去！她每月的贷款还款应视为类似租金。

如果有了孩子，为了家庭和伴侣的利益，就会放弃此规定并承诺在一起。毕竟因为育儿时间，有一个完全不同的时间计算方式。
在计算年限时，必须合理考虑关系和房屋价值。我的个人看法是——所谓的提前荣耀（应该是这么叫吧？），即男性的优势在一定关系时间后失效：经过一定的关系时间，不再计较分开的资金或私人“资产”。那时我的和你的变成了“我们的”——不论每个人投入了多少或多少没有投入。
我认为10年已经太长了。

关于年数的计算，必须合理看待关系和房子的价值。只是到某个时候——这是我的个人观点——预期的荣誉（是不是这么说？），也就是男性的优势就会消失：在一定的关系时间后，不再计算分开的资金或私人“财富”。这时候我的和你的变成了“我们的”——无论谁投入了多少或没有投入多少。 我认为10年已经太长了。

这不完全是实际操作。虽然确实存在共同增值，但即使在40年婚姻后离婚，仍会计算初始财产并相应考虑或扣除。对于婚姻期间继承父母的遗产也是同样适用。我个人觉得常规的共同增值关系是非常公平的。（我只认为婚前协议在创业和个体经营者中才重要。） 我认为这里应该能够像婚姻一样具体操作。存在截至目前的土地当前价值，必要时将来必须能够进行结算。例如：土地今天价值10万欧元。若x年后分开，男性得10万欧元 + x/2，女性得0欧元 + x/2。（x也可以是负数：价值降低及向银行提前还款的赔偿金，如果某人无法独自持有房子并买断另一方。）在土地登记簿上各占50%。