土地增值税……因为是买房子和土地，大约要一万三千欧元左右……如果你们不打算在买地和建房之间等好几年，那就是这样了……
地下室不包括在报价里，根据卖家的说法，大约还要加三万五千欧元。并不是针对连锁加盟商，而预计会有两家当地/地区的建筑公司。城市区域是潘科。
这里再问一个理解上的问题：
土地和房子是从同一家买的吗？我之前理解是先买土地，然后找一家独立于土地卖家的公司来建房。
那么TE关于土地税的计算就是正确的。他只需为买地支付税款。
但是如果土地和房子是一起买的，那么必须为全部支付土地税。
关于面积，他这里是不是也提到有些房主用较小的房子和/或较小的房间有过不错的体验？在国外多年，我们习惯了很多更小的房间，这里的标准房间看起来还是很大。我们现在的公寓房间比较小，但感觉很舒适。但至少从长远来看，我确实希望有备用的地下室或阁楼空间，所以希望收到关于哪种选择更合理的建议或经验分享。
nordanney做的预算在我看来确实是最低限度。这里的房间已经非常小了。请注意，阁楼层通常有斜墙，使实际居住面积进一步减少。或者你可以考虑一个带市区别墅风格的房子，配有人字屋顶。那样会有两层完整楼层 + 阁楼可扩展空间。[ /QUOTE]
你一定要把土方工程算进去，除非已经包含了（但我觉得这很不大可能，因为没有地质报告（500至1000欧元之间），无法给出靠谱的报价）。根据你的需求（有无地下室）及地质报告，你应该为土方工程及运走/堆放费预算两万到四万欧元。如果够的话。