车库和车间的扩建 - 有什么建议吗？

我已经经营它很久了。但到目前为止是在不同地点的混合方式（因为是带地下室和车库的出租屋）。目前正在使用立式机器和手持设备。我认为房间应该大约是5x5x2.2米。也可以是两个房间，以便可以将材料储存区和工作区分开。需要400伏和多个230伏插座（分开保险丝）。这是一个业余爱好（非商业性），但我已经做了很多，并且宁愿做得更多而不是更少，或者扩展更多立式机器。

问题正是如此：几乎没有指导书会将哪些具体问题属于哪个提问者重新归纳。然后每个具体问题都被单独处理。因此，“松鼠战术”反而是自摆乌龙。一个整体总是依靠其内在的联系而成为一个有机的结构。

是的，我理解，但之前的问题是彼此独立的。道路法/通行权，融资一般，车库/工具房，智能家居基础。这些尚未相互关联，而是每个都应为购车决策提供基础或帮助及早现实地面对相关问题。

真的有禁止建地下室的土地吗？

真的有禁止建地下室的地块吗？

有！
我们正在购买一个新建住宅区的地块。根据建设规划，该新建住宅区禁止建地下室。

这取决于你的意思。是真正的拖车吗？

是的，一辆可以被机动车辆拖拉并且可以注册的拖车。你可以在你的土地上无须建筑许可停放拖车。这可以是建筑车、牧羊车、伐木工车、 Wohnwagen（露营拖车）或其他什么东西——主要是它是一个移动物。当然，你会把你的移动工作室重新停车，并在必要时移出这块土地。

我想知道集装箱是否需要许可，如果不需要，它距离地界线能有多近。

集装箱本质上也是一种移动物——我估计这种解决方案持续的可能性不大。

我也不想激怒邻居（可能还没有邻居），但我不希望将来有人搬进来，一上来就用律师威胁，而不是和我们沟通。我们是很随和的人

好态度！

由于缺乏定义，你使用了术语

Hobbywerkstatt

处于建筑法律的灰色地带。根据办理人员显示器的亮度设置不同，这种灰色可能显得更亮或更暗。
建筑法区分规划法（建筑法典）和建筑规章法。由于规划法针对的是土地，因此你问题中相关方面一般无法回答。需要确定具体的土地。地下室的工坊在规划法和建筑规章法方面都应该没有问题。

Ein "Nebenhaus" ist vermutlich kein baulich korrekter Begriff.

在规划法上，根据《建筑利用条例》第14条它是一种附属设施。在建筑规章法中，根据巴伐利亚建筑规章第2条第2款，它属于建筑物。

In Bayern sind meines Wissens Garagen bis maximal 50 qm nicht baugenehmigungspflichtig.

正确。

Zudem dürfen sie mit einer maximalen Wandlänge von 9 m bis an die Grundstücksgrenze gebaut werden. Ist dies korrekt?

正确，前提是同时符合第6条第9款的其他条件。

Man darf aber keine zweite mit gleicher Größe bauen, sondern wenn man zwei baut, dann gelten die 50 qm und 9 m für beide zusammen.

我无法确认这句话，因为这涉及很多未提及的条件。

Was dürfte man noch direkt an die Grundstücksgrenze bauen?

第6条第9款
有顶盖的地下车库通道、通往地下车库的电梯以及无居住空间和炉具、平均墙高不超过3米的建筑物...

Was wäre ansonsten nicht genehmigungspflichtig?

巴伐利亚建筑规章第57条

Darf eine Garage als Werkstatt verwendet werden, wenn man eine zweite bauen würde?

这要看情况……毗邻边界的车库不允许，除非你能说服建筑监管部门该工坊不是居住空间。不过我认为这是不可能的。

ob ein Schiffscontainer genehmigungspflichtig wäre

这要看情况……规划法，尺寸
没有建设规划，位于市区，40英尺集装箱 => 否；有建设规划但超出建筑区 => 是， 外部区域 => 是；40英尺高柜型 => 是

wie nah er an die Grundstücksgrenze dürfte

这要看情况……规划法，尺寸，用途
没有建设规划，40英尺集装箱，储藏室 => 0米；没有建设规划，40英尺集装箱，工坊 => 3米；有建设规划的封闭建筑方式，40英尺集装箱，工坊 => 0米……

Aber was darf man halt und wo kann es ärger geben?

如果集装箱长期安置，则适用与固定建筑相同的法规。