盖房子可行吗？我们完全不确定……

你就是太过于兴奋地去做了……一所房子并不一定要来自更贵的FH供应商，也不一定要有160平方米的居住面积和双车库，坐落在巨大的地块上才漂亮。

我的一个朋友也顺利完成了学业，他收入大约是3万欧元。他可能永远买不起房子。

另外你还是不太清楚自己能负担得起什么。所以去找融资中介……可以试试搜索Dr. Klein或者Interhyp。
然后请在这里分享你使用Interhyp和Dr. Klein的经验。

我能理解迈克尔。我们一开始也是这么想的……我们有一大笔钱可用（Double Income No Kids），并且一直在寻找可持续投资这些钱的方法。
后来出现了建房的想法，很快就遭遇了迈克尔现在正经历的那种清醒。所有东西都花费一大笔钱，你会想别人是怎么做到的。
最终你必须做出决定，是冒这个高风险，还是放弃。
对我们来说，有40%的自有资金，决定更容易，但即便如此，也不是每天都能贷款超过20万欧元。

我们很确定，如果没发生什么意外，20年后这套房子就属于我们，我们可以免租金居住，直到孩子们把我们送进养老院。考虑到接近1000欧元的冷租金，这并不是最差的选择。

他现在必须根据数字做计划，弄清楚自己能负担得起什么。然后从网上价格转向具体报价，再去对比施工说明书，一遍又一遍地对比。六个月后你就会有更多的了解，也许能找到一个用书面形式固定你需求的供应商。
然后你需要差不多一年的好心态和大量的幽默感。因为无论达成什么协议，成本总会上涨。有时候涨幅很小，但我可以告诉你，工匠总有些工具能让你多付钱。有时是几欧元，有时是漂亮的四位数，或者像我们这样两次五位数。要是你没准备好，还要依赖银行的支持，那情况就会变糟。
我们的净收入更高，自有资金也远多，但即便贷款金额远小，追加融资还是被拒了。我们删减了不少项目（车库，外部设施），剩下的用资金缓冲池解决了。

盖房子很可能是孩子以后你生命中最昂贵的投资。而且自住的房产基本上也赚不到什么收益。

显然这里只有黑白分明的思维方式。租房或买房（如果买的话就要买到位），带双车库。

你（或者你们这些绝望的人）有没有想过地租，如果要买的新建房子带全套设施的话？也许你们那里有这样的选项。能省不少钱。

另一种选择是，先买一套双拼或联排别墅作为起步房。
等有了孩子，还可以再扩大。价格方面选择相当清晰，而且如果还在建造中，还能加装一些额外设施。

还有一个选择是买一套二手房。如果看看，总能找到合适的房子，自己可以适应。

我只能同意ypg的观点。入门级稍小一点无疑是最差的解决方案。然而，在我看来，土地租赁权不太合理，因为大多数土地租赁权的提供者按照地价的3-4%计算租金。这个价格直接购买更划算。

如果建造一栋自用房屋然后出售，通常只能亏损，除非突然出现了地铁连接，或者该地区像普伦茨劳贝格一样成为热门地带。

以我们目前的市场情况来看，我们那套使用了2周的房子永远不可能卖到我们投入的价格。唯一升值的可能只有那块地。

如果想把钱暂时存放，买一套繁荣城市的小公寓是有意义的。我们也曾考虑过在卡尔斯鲁厄买一套老房，然后骗学生租住。这里一居室的租金已经高达500欧元。这样你完全可以用租金轻松翻修公寓。而且那个可怜的家伙每月要承担200欧元的取暖费，作为房东你根本不用管。

不过我们没有那么无情，所以这绝对不是我们愿意接受的经营模式...