在当前的市场状况下买房是否明智？！

大家好，

前一段时间我在这里的论坛注册，主要是收集信息和阅读经验分享。

我希望能得到你们中立的评估，是否现在购房是明智的选择。我们目前租住在“非常好的地段”，也希望在这里购买自有物业。许多房产“暗中交易”或者价格都很高（我说的是远远超过500千欧）。这里没有地块出售，如果有，通常是拆掉旧房再重建。
我想收集一些意见，看看这件事到底是疯狂，还是可以承受的计划。

因为我们目前没有具体的房源目标，但已经观察市场大约1年半，也看了不少房子，我估计适合我们的购房中位价（房子或公寓）大约是600千欧。

他，33岁，正式员工，公共部门，净收入2600欧元（14个月工资加奖金，约5000欧元）—从2021年起净收入约3000欧元（稳定）
她，32岁，兼职，25小时工作制，净收入2300欧元（加特殊奖金约2000欧元）
1个孩子（有育儿津贴）—未来3到5年可能有第二个孩子
已婚，税级4

自有资本约110千欧（加上30千欧作为缓冲）
关于自有资本，有个问题，银行的贷款条件是分层次的吗，比如多出10千欧自有资本可以获得更好的贷款条件（请问具体是怎样的阶梯划分）？

我们真的很犹豫是否应该迈出这一步。花这么多钱在住房上感觉非常不真实。

感谢任何建议
问候

你好，买房不一定总比租房好。拥有房子某种程度上也会让人变得“固定”。租房更灵活。

买房不一定总比租房好。拥有房子也意味着一定程度上的“不动产”。租房更灵活。

我们带孩子换地方的可能性很小。所以这种“限制”对我们来说是可以接受的。我们希望有一个小花园。这就是推动和驱使我们的原因。

获得如此高额贷款的条件很好！

我们现在只感到压力，因为价格不断上涨，我们不想在两年后抱怨没有买任何东西，现在不得不多付100万。[TE]。市场状况有时简直令人难以置信：600万的时候，我说的不是豪华别墅或类似的东西。

问题是：
A) 你们是否能获得一处房产
B) 你们还需要投入多少资金

以你们的工资和自有资金，600千欧元应该是可行的。