土地确认及下一步如何进行

那这种预制屋能有什么责任呢？

我有极端山坡呃，山地位置的经验。

第一步——需要做一份地质报告
如果第一步的结果不是彻底的失败，那就进入——

第二步——找到一个愿意在里面规划合适且可行方案的人。
这样的人在样板房园区是找不到的。必须有人在接单前先查看挑战所在。最好在那之前也别签地皮的购地合同。因为第二步的结果是第一份现实的 成本估计。

第三步——做出妥协

以此类推。

即使在当天配送时代让人直接冲向样板房乐园……那也大概是第四步或第五步的事了。

以25万欧元来看，这个山坡顶多只能建个小屋。

仅供参考。

在这个陡坡上，最多只能建一个小型住宅，价格大约为250,000欧元。

以这个报价来看，您根本买不到一栋“房子”，而只是“房子从OKKD开始的一部分”。所以我们谈论的是一个价格信息，考虑到建筑用地的地形，这个价格是没有意义的。实际上价格不是“260,000欧元加上附加费用”，而是“260,000欧元加c加上附加费用”。我建议楼主看看 和 ，那里同样因为陡坡难题，不能使用“现成方案”（或者说一个单独的地下室会大伤脑筋，用以支撑房子）。我相信这里的“c”明显高于房屋促销价格的一部分。

早上好，

非常感谢你们的反馈。我们下周在Schwörerhaus总部有一个参观等的预约，届时我会带上这里的问题。

我们一定会在购买前进行地质勘查。

...只是我的个人看法。看房子很美好。但我认为现在是时候弄清楚哪种房子适合这块建地了，为此需要一份地质报告和一个能从中产生设计理念的人。很多人都能在上面盖房子...

你们对这块地有建筑强制要求吗？

如果没有，那我现在就会买下这块地，接着再存几年钱，然后继承财产也会临近，这段时间可以舒舒服服、没有时间压力地学习相关知识，然后再开始冒险建房子。

当我们刚开始时，也曾考虑过那些我们觉得还算可以接受的房屋报价。目录上的价格大约是30万欧元。现实中价格却完全不同。

客厅里12个插座？我算过，我们有14个，有些地方都快不够用了；而且我们有些插座特别带USB插槽，所以给平板/手机充电并不占用插座。人们往往低估了这个问题！标准建筑服务说明书中总是插座数量太少，每个人都会注意这个（我也强烈推荐大家这样做！），这可真是一笔不小的开销。
现在很少有人还想用90x90的淋浴盆，更愿意用步入式淋浴——但这通常不包含在标准建筑服务说明书里——要另外收费！
供暖方案是什么？等等诸如此类的问题。

这些都是刚开始时不会考虑，但却非常重要的事情。

所以如果你们有余地推迟建房时间，那就推迟吧！

你们的地块有建筑强制要求吗？

如果没有，那我现在会买这块地，再攒几年钱，遗产也快到了，这段时间可以轻松且没有时间压力地充实自己，然后再开始房屋建造的冒险。

我们刚开始的时候，也会先看看房子的报价，这些报价我们觉得还可以接受。目录上的价格大概是30万欧元。但现实中价格会差别很大。

客厅里有12个插座？我算过，我们有14个，有些地方还嫌不够；而且我们有些插座是带USB接口的，充平板和手机不用占用普通插座。这个很容易被低估！标准的施工说明中插座数量总是不够，每个人都会关注这个（我也强烈建议大家注意！），而且这个会花不少钱。

现在很少有人还想要90x90的淋浴底盒了，更喜欢步入式淋浴——但这通常不包含在标准施工说明里，要额外收费！

供暖方案呢？等等等等。

这些都是一开始不会考虑，但很重要的问题。

所以如果你们有弹性可以推迟施工，就推迟吧！

就是这样。请立刻放弃这个价格，才能更现实地继续规划。

施工说明中的标准确实是那种“标准”，没人会喜欢——至少很多方面没人喜欢。如果你真想住进这房子，那其实就像是配置很低的菲亚特Panda——几乎什么都没有……相信我，你必须给你的房子升级配置，否则你根本不会感到舒适。成品房的标准有些甚至比地区的砖混房还低（因为他们用低价吸引你，但施工说明真是灾难）。

给你一个感觉，能升级/必须升级/应该升级/想升级的项目都有哪些：

- 卫浴设备——如果你只想要稍微好一点的，那你至少得多花5000欧元。
- 室内楼梯——这上面也能烧钱 :D ——这也会多出大约3000欧元的费用。
- 室内门——标准让你吃惊 :D
- 地面铺装——施工说明里的价格低得离谱，没人会选那种瓷砖 :D
- 电气规划——室内开关，室外照明，插座，额外开关等……施工说明里永远不够。
- 入户门——轻松多花1000-2000欧元。
- 窗户——如果你不想要最便宜的白色塑料窗，而是想要带颜色的（不是贴膜，而是带铝壳之类的），你很快就要多花5000欧元。
- 房屋外墙的涂料——1000欧元。
- 特殊配备，比如壁炉、车库、通风系统、光伏等等……如果你考虑这些，费用动辄几万欧元。
- “小东西”比如窗户防盗、电动卷帘、供暖充水模块、平面图修改、埋墙插座、卫星接收装置、窗台、……

这些只是我刚想到的，我们没像你这样需要太多考虑，因为我们选择的地区砖混房标准已经相对较高，所以报价一开始也比较贵。

这些只是设计选择……你会发现很多费用，包括一些你甚至没写进建筑附加费用里的，开发商都不会给你报，这些都是你自己承担的……你会在施工说明中看到。