单家庭住宅的平面图设计（城市别墅，140平方米）位于坡地，带双车库

没错。Sandero 里没有 Klima 和 Radio

我想我之前可能已经在这里说过，这些以不到30万欧元交钥匙价宣传的标准化房子，绝对不可能以这个价格成交（或者是在另一个帖子里说的？无所谓了）。通常这不仅仅是最低配置，而是以下项目都不包括：
- 房屋接入
- 建筑工人的厕所
- 厨房最多只有一个插座——这意味着如果你想要一座符合现代要求的房子，你总得加装插座
- 通常没有卷帘或其他遮阳设施
- 地基板
- 基础设施接入费用
- 包括地基的车库
- 园林绿化
- 等等……
- 如此类推……

所以：让他们报价并进行比较。

而且这些报价里完全不包含你可能想要的任何改动（比如多砌一堵墙或拆掉一堵墙，一个房间大一点，另一个小一点，窗户布局不同）或需要的改动（坡地房产！）。

而这些改动通常非常昂贵。

如果钱来得那么宽松，Franky对包括附加费用在内2300欧元的居住费用毫无压力，那我就想不通他为什么会纠结于那些20万欧元的房子，而且任何改动都会花费大量钱。

举个例子：如果你想多装一个插座，那么这样一个插座可能额外要60欧元。如果报价里只有40个插座，但你需要100个，钱可是会很快积累起来。

如果你把卫浴用品去掉，因为你会发现一个带柜子的洗手盆要花3000欧元，一个漂亮的马桶要花800欧元，那么房屋建造商对整个浴室就不提供任何保修了。

没办法。别再去找那些以起价吸引人的优惠。去找一个供应商，让他认真给你报价。从我从一开始就在跟的这个帖子看，如果你说你已经签了报价单，我也不会感到惊讶。一旦你去过某个供应商那里。

此外，你完全忘了整个预算中还有土建工程+地形改造以及用L型石块做挡土墙的费用。我这里有3米高差，花了3万欧元。你有5米高差，那多出的2米不会凭空消失。

在你再次质疑我说40万欧元时，请注意，这40万欧元几乎包括了一切已完成的费用。

去参观一下样板房公园。有些房子，夸张地说，走楼梯时会晕船。
有时候，即使是门外汉，也能看出价格差异。
重要的是施工项目说明。有些说包工包料但不含地面和墙面材料，有些说包工包料，甚至家具车都可以直接进场。
我曾经看过一份施工项目说明，吹嘘配备完整的电气系统。结果只包括10个插座。

关于Bien-Zenker。根据我们的经验，Bien-Zenker就像钢筋混凝土一样灵活。所以我们也很快就放弃了。我以前也从来没看过施工项目说明。

施工项目说明必须尽可能准确地符合你们的需求。木质扶手就足够了，那你们的施工项目说明里就不用写带不锈钢扶手的。
如果你们想要90x90的方管或者XYZ品牌的，那25欧元每平方米的施工项目说明就很难实现了。

去一趟样板房公园吧。有些房子夸张地说，走楼梯时会晕船。
有时候，即使是外行也能看出价格差异。
关键是建筑施工说明书。有些说的是交钥匙但不包含地板和墙面装饰，有些则说交钥匙，可以直接搬家具入住。
我曾经看过一份建筑施工说明书，吹嘘完整电气系统，实际上只包含了10个插座。

说到Bien-Zenker。我们的经验是他们像钢筋混凝土一样灵活。因此我们立马放弃了。我也从未看过施工说明书。

施工说明书必须尽可能准确符合你们的需求。木制栏杆就够了，那么施工说明书里就不需要不锈钢扶手。
请采用90x90的瓷砖或者XYZ品牌，否则25欧元每平方米的施工说明书就难以实现

我这里（两周前）已经看到过每平方米铺设瓷砖的费用是46欧元净价加20欧元净价（大规格附加费）。此外还要加瓷砖价格。算上材料的话，每平方米瓷砖费用是115欧元。如果你不接受这么划算的价格，这个工种的保修也会丧失。

如果钱确实如此宽松[...], 那我就想知道为什么他会混迹于那些20万欧元的房子里，而每一项改动都极其昂贵。

你说得对：这些折扣商是不能参考的，甚至连“定位”都不行。要么他们只提供普通水准，也就是说“没有高级普通水准”，要么他们通过升级装饰赚钱（就是说，带皮革的拉达车最后比直接买奥迪还要贵）。

关于Bien-Zenker。我们的经验是他们像钢筋混凝土一样灵活。

我对Schnucklinchen就没有这种感觉，不过那是改动平面图，而不是装修配置。

我对Schnucklinchen那边没有那种印象，不过那时候是弄平面图上的改动，不是弄设备的改动。

我们这边也是。想移动一个窗户和一扇门。不行，除非付额外费用，如果可以的话，其实我们不做这类改动，我们在设计时已经有自己的想法了。只是纠结了。我们那时候还没谈到设备方面。
那只是第一次谈话，想大致了解一下情况，而且他们离我们也不远。结果在“我们有天想建房，去看看吧”这个点之后不久我们就被刷掉了。