单家庭住宅的平面图设计（城市别墅，140平方米）位于坡地，带双车库

真相很可能介于两者之间。我会把你的项目定在大约35万欧元左右。不过目前一切还都是猜测。

那当然很好！我现在先去建设局。你还需要那边的其他什么重要信息吗？

……我原本也打算把地下室挖出来，并在一楼做一个高台露台。可惜我不得不放弃这个计划。即使这样省去了L型石块和填土，我仍然需要运输和堆放大约900平方米的“松散土壤”。对于Z0土壤，我有一个23,000欧元的报价。露台会另外花费30,000欧元。还有地下室一侧需要重新抹灰，修建通往花园的楼梯。尽管如此，为了固定车棚周围的L型石块，还要花10,000欧元，等等。

但由于土壤分析显示是Z1.1土壤，土方和堆放费用将是之前的三倍。这样一来，这个美好的想法就泡汤了。

这里你也能很快体会到土壤分析的重要性。如果分析是在堆场进行，那么在这种情况下你已经“输了”。

好的，但我昨天也已经询问过了（土壤分析我只有整个建筑区其中9个地点做过一次），现在正在等待他们的报价。

你可能还可以做的是查清楚建筑附加费用的实际数字，尤其是那些与平面图无关的费用。例如，电信公司几乎要800欧元，市政服务费等。

大多数建筑附加费用，比如电信等，经过我在本论坛数据的检查，似乎建筑工程师的报价是正确的。所有与土地相关的费用，如公证费等，都是“合理”的。我们甚至还有一些剩余。

嗨，Franky，你必须接受别人说你有点天真。

好吧，你收到了一个土木工程师的报价。就关键词“来自立陶宛”，“组装套件”等，我个人早已起了疑心（而且我也喜欢区域内采购材料，对我来说这根本不是个选项）。至少我会把各项内容与其他总承包商、成品房制造商的报价做比较。网上能找到足够多的信息。你肯定会发现，比如说之前提到的电气费用根本不合理（好吧，也许对一个立陶宛狗窝来说倒是合理）。但这需要坐下来仔细研究各个工种、报价、报价之间的差异等。我必须清楚自己想要什么（和不想要什么）。但我觉得你这方面还不够明确。

你买了块地，却没考虑那里到底能建什么，不能建什么。老实说，我觉得坡地不错，因为有很多好机会。但只要稍微调查一下就会发现这些好机会往往意味着更多的花费。那立陶宛狗窝很可能不是为坡地设计的。
我本来就绝不会买你的地块，另一个原因是两边都有马路！那边有人行道吗？我祝你冬天没雪，因为你应该清楚，作为业主你有责任清理地块前的人行道。通常有清雪规定，至少我们这儿规定7点前必须清理。可能你们那不常有这种情况，但我看到位置图时警钟大作。考虑到要清理的路面长度，几乎可以考虑买台扫雪机。但这可能是巴伐利亚地区（或者有雪地区）才存在的问题。

你幻想着一座城市别墅，收到了一个立陶宛木屋的报价，但至今都不清楚你的地块的建设规划要求。
这怎么能行？我可以理解你先下手买了地，再考虑建什么，毕竟这里地少。但至少那时你要收集所有必要和可能的信息。可你却拿了个可疑报价（那栋狗窝长什么样？和你心仪的城市别墅相似吗？我很难想象。怎么会有人生出这个荒唐的念头，觉得那个报价是一个参考价？）却连规定都不了解，不知道坡地意味着什么等。

你把建设规划和报价放出来，但让人感觉你根本没深入研究，只希望别人给你端上门。这是错误的态度！你（！！！）应该自己钻研这方面的知识，做到胸有成竹。
有人提示你，经过34页已经给出了足够多的价格和报价线索，你应该自己去找。你的回应是：哎呀，这太麻烦了，你能再告诉我一次吗？
你好？你难道没察觉有些回复稍显激烈的语气吗？？真的吗？

现在我很明确地说（这真的不是攻击，而是真心话）：
振作起来！努力投入其中，到处转转，看看，问问笨问题，记住答案，对比权衡（我想要什么，不想要什么），但别指望一切都有人帮你端上桌，而且还要特价。这行不通。
你当然可以什么都“端上桌”，但这服务是收费的。这种服务建筑师做房子也会有的，不过贵得多。预算有限的人（这里谁没有限制呢？）只能靠自己下功夫。
现在过了34页，我还是觉得你在等别人把东西送来，而你自己研究（建设规划，看样板房，问人，收集信息等）的意愿我仍然没看到。我想不光我这么看，大家可能都这样。这并不激励大家帮助你，尽管大家都愿帮忙。
其实这很有意思，居然有人拿着一块有特殊要求的地块参与讨论，连建设规划都没搞清楚，就梦想着城市别墅，还把一个立陶宛成品木屋（可疑且没质疑过的报价）当作参考价。
要是明显是开玩笑，那倒还好……

我一眼就注意到电信不合适，关于地基，我们在斜坡上也不得不多花钱，地质学家费用是四位数，没有勘察报告就没有结构计算。如果电信不合适，问题是临时用电、水等接入是否合适。

我们的建造附加费用摔得很惨。你拿到报价，过了几个月才发现少了一半，有些甚至根本没提到（如果当时多查查这里就好了），还有些定得太低。

单看每项都不算大数目。这里800欧，那里1500欧，再那里400欧，累计起来就是五位数的额外支出。

这些都是小钱。对你来说，重要的是先弄清楚填土处理方法，你之后如何建造，结构工程师怎么说。我们的房子比平地的基础多花了大约4万欧。斜坡侧的墙体作为白罐，钢筋用量极大，基础同样如此，楼层板更厚。

在立陶宛有一家最现代化的Cross-Timbre木板工厂之一——并非一切都很糟糕。
我更关心的是保修情况等。
支付条件是怎样的？