单家庭住宅的平面图设计（城市别墅，140平方米）位于坡地，带双车库

这不还是两层完整楼层吗？

五度斜顶——如果也可以的话，

这不行：方向错了。为了避免完整楼层，必须在檐口侧降低坡度，坡度越平缓越难做到。

我也不知道，能否忍受两个完整房间始终低于2.20米的天花板高度，这样是否美观。

肯定不行：坡度小的时候，同样的高度会感觉为“低矮的层高”，而坡度大时则会觉得是“宽敞的膝板墙”。

这难道不是两个完整楼层吗？

确实明显是。

根据《下萨克森州建筑条例》第2条第4款，阁楼如果在下层楼层的基础面积超过三分之二的范围内，净高达到2.20米，则视为一个完整楼层。

这不还是两个完整楼层吗？

我是这样计算的：

9.85 x 9.6 = 94.56 平方米基础面积。
三分之二约为63平方米。

63平方米 / 9.85 = 6.4米 -> 意味着6.4米的长度需要高于2.20米（9.6米 - 6.4米 = 3.2米必须低于2.20米，如果斜面向北倾斜的话）。

在5°倾斜角度下，3.20米的房屋深度，对应一侧墙高为1.955米，另一侧为2.78米。假设墙厚为40厘米。
对于墙厚部分是否计入低于2.20米的范围我不确定——我暂时假设是计入的。

2.20米的线已画出，用眼睛估量可以清楚看到它确实位于大约三分之二的面积位置。请反驳我的观点——我不是专家。但我更希望得到确切数字，而不仅仅是“明显是这样”。
[I]

在我们的谈话中，该房屋为140平方米，无地下室，粗略估算如下：

[*]砖砌结构房屋 - 全部用砖贴面 = 255k
[*]地块用L型石完全挡土，约100米，安装，材料 = 20k
[*]铺路工程 = 10k
[*]双车库砌墙含地基等 = 40k

我们将很快收到详细且具体的报价。

你们如何看待这“粗略”的估算？建筑工程描述应如先前所述，与另一建筑单位的描述非常相似，因为它们来自同一地区，且彼此了解对方的建筑工程描述。优势是什么？

你们觉得这个“大致”的估算怎么样？

听起来还可以。厨房 + 升级 + 5万。总计37.5万 - 如果你们不过分的话，我可以接受。

在我们的谈话中，这座没有地下室、建筑面积为140平方米的房子大致估算如下：

[*]主体结构为实心砖砌 - 全部用砖包裹 = 255k
[*]用L型石块完全支护地块，约100米，安装及材料 = 20k
[*]铺路工程 = 10k
[*]双车库砌筑，包括地基等 = 40k

我们很快会收到详细准确的报价。

大家怎么看这“粗略”的估算？施工范围说明应该如之前所说，与另一家的非常相似，因为他们来自同一地区，且了解对方的施工范围说明。有什么好处？

这要看施工范围说明！仅仅因为总承包商告诉你他的施工范围说明类似，并不意味着真的如此。双车库的价格已经相当现实。

L型石块有多高？有几排？地形会被塑造吗，还是你得用独轮车填充和夯实？

我们先等施工范围说明吧！