新建区偏离建设规划是可能的

: 是的，正是如此。社区正在修改建设规划。但这个过程不幸需要大约六个月左右，我的问题是，是否我能在此期间获得某种偏差/豁免，这样我现在就可以按照以后建设规划中的要求建造。
关于建筑师的问题，正如我上面提到的，事情比较复杂。
测量间距时使用的是H值。这个数值是根据巴伐利亚建筑条例（BayBO）计算的，但我们之前并不清楚，因为我们的建设规划中还有另一种H值的计算方法。
我们或者建筑师没有意识到，这个新的H值适用于其他规定，但不适用于间距。间距必须遵循BayBO的规定，这一点是在提交免审程序申请时才被发现并被拒绝的。
情况是，我们从建筑师那里得到了一个可获批准的设计方案。虽然看起来不太美观，但它是可以建造的。
我认为，如果没有可建造的方案，那么建筑师才需要负责。

: 我想在后面北边保持一个合理的距离，比如5米的话一切都会很好，而且这是可能的，如果H值不是以自然地形为依据的话。因为这样的话我们这里的H值会增加1.9米。
BayBO中甚至没有“自然”的一词，那么我买地的时候怎么知道之后具体情况会是怎样呢。
此外，即使这块地上只能建一个狗窝，我也会买的，我很庆幸能有一块地。
但我现在显然是想尽可能做到最好，以便我们能在上面建出最理想的房子，而不是后面只有7.8米的距离。

我的问题是，我是否可以在此之前从某处获得偏差/豁免，以便我现在就能按照以后规划图中的规定建造。

…… 答案是：不可以。

我又重新读了一遍声明1。我明白了：这是一个向北倾斜的地块。比较狭窄，但很深。你们的通道在南边。你们的建筑体需要靠近通道，后面到边界大约还剩将近8米的花园。那很不错。晚上花园从西边被阳光照射，有些时候下午也有阳光。你们想要什么呢？这太好了。8米的空地，这并不算多。更少的话会很紧张。高兴点，按这样建吧。Karsten

嘿 Karsten，是的，当我这样读的时候，我必须接受它，正如你写的那样，听起来几乎很美好……在我脑海中，我有一块狭长的土地，只有前面南部三分之一被建造了……

附上巴伐利亚建筑师协会说明书中的一段引用：

4.
重要提示
距离区域的确定及其遵守不是简化建筑许可程序的审查内容（仅针对申请的偏离：第59条第1款第2项），仅在建筑许可程序中（第60条第1款第2项）进行审查，建筑师——迄今为止负责距离区域法规的遵守——在简化建筑许可程序中与既往的免许可程序一样，缺乏建筑监督机关的纠正机制。因此，在规划距离区域时须特别谨慎。
否则，如果距离区域计算错误，这个错误可能直到建筑物建成或建设已大幅进展后才显现，届时纠正将非常困难。

所以我们真是幸运，社区还是进行了审查，否则真的会出现严重问题！
接下来写道：

如果需要偏离距离区域，必须提交偏离申请（第63条第2款第1句半句）。该申请必须书面说明理由（第2半句），并在必要时以图纸和计算形式补充。建筑许可机关也会在简化建筑许可程序中审查偏离申请（第59条第1款第2项）。

抱歉如果我没完全理解大家的意思，但对我来说，这句话的意思是只要大家同意，通过申请我可以得到不同的距离要求。

: 那这具体是什么意思：

“目前建设规划还没有包含允许偏离州建筑条例的规定。因此社区没有主管权。”

建设规划里写了很多内容，比如建筑方式、建筑物高度等……
并不是简单写着：一切按照州建筑条例，我理解对吗？
但里面写道：根据第6条州建筑条例的距离要求优先于地块建筑界限的距离。

可能像Maria说的，建筑申请时间会太长，但这条路我可以走，毕竟延迟开工6个月和2个月是不同的。

我觉得自己绕圈子了。规划里写要遵守州建筑条例，而我想偏离距离规定，因此必须联系县政厅。但他们不会基于申请批准我，因为我没有偏离建设规划的规定，而让我找社区。但社区也没办法，因为我并未偏离建设规划的规定。

所以除非我偏离建设规划，否则只有县政厅能帮我？

唉。

.在我脑海中，我有一块又长又窄的地块，只有前面南部三分之一部分被建造了……

……这与现实几乎没有什么关系。

比较窄，但比较深。[ /QUOTE]我看见了你没看到的东西，那是大约22米×33米大小。对描述的评判我交给你。[QUOTE="Nordlys, post: 246141, member: 32530"]你们应该靠近通道和建筑主体

……可以……。从北边和南边边界各留3米的带状地段不得建造，其他建筑位置自由选择。