尽管发展规划中规定了住宅单元/多户住宅，但仍然建设

非常感谢你们的回复。

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我还没有看到你对我的追问的回复。

：你说的是哪种类型的住宅项目？
：你的提问意图是什么？

你好，再次问候，
我想借鉴他人的经验，因为在某些情况下，可能会偏离建设规划的规定。
归根结底，问题是建筑的体量，即带地下车库和6个或仅4个住宅单元的项目，如果要获得建设规划规定的豁免，体量保持不变，即使只建2个住宅单元也是如此。鉴于这一情况，也就是说建筑外观不会改变，豁免这些规定应该是合理的。但很可能该项目会因为主管部门的自由裁量权而受阻。

祝好，周日愉快！

鉴于这种情况，也就是说建筑物外观不会改变，似乎确实应当免除相关规定。

不，为什么要免除呢？你需要有一个正当的理由。否则就不需要这些规定了。在普通住宅区是不允许有多户住宅的。

有人了解，如果在建设计划中每块地只允许建设2个住宅单元，但想建一个（至少）4户家庭住宅时，情况会如何吗？
我听说，司法解释以及法律本身，不将住宅单元数量视为《建筑法》第34条所指的融合标准。
即使建两个双拼别墅，房屋的体量仍然相同。所有边界均符合规定，停车位通过建地下车库也得到了证明。

归根结底，建筑体量=带地下车库的项目，无论是6个还是只有4个住宅单元，若需要豁免建设计划的规定，若只建2个住宅单元，体量保持不变。

我一开始就奇怪，怎么会在只有两个住宅单元的情况下建地下车库（而且在第34条地区哪里来的每块地住宅单元限制）。现在我完全糊涂了：你到底是想建6个还是只有2个住宅单元，而规划是4个？

一开始我以为：啊，可能有人买了两块毗邻的双拼别墅用地，每块地最多建两个住宅单元，现在想把两块地合并建一栋四户家庭住宅。然后想在地下层建6或8个停车位。我已经不明白这与第34条有何关系，因为那里通常不会限制每块地的住宅单元数。融合义务也没法这样具体化，除非有地方性法规来规定。那你快说清楚了，这到底是怎样一种奇怪的融合义务与合格建设计划之间的混合？这种介于极端之间摇摆不定的“规定”，连薛定谔都没发明过。

但如果确实存在一个建设计划，并且你已获得将住宅单元数提高到6个的豁免，现在却只想建4个甚至2个：这应该是可能的，但另一方面需要提交新的建筑许可申请和豁免申请。

你是设计了一个项目，但卖不出去，现在想基于所获许可及豁免合理调整规模吗？

这种“请给我一个通用答案，好让我隐瞒提问真实目的”的帖子，只会导致最后临期爆米花半价甩卖。电影《可能是一匹马和它那神秘骑手的秘密目标》将在票房一败涂地，毕阿利斯托克先生！

如果在§34区域内对每个地块的居住单位数量进行限制

„如果建筑用途的性质和规模、建筑方式……与周围环境的特征相协调“
来源：建筑法典