新建区偏离建设规划是可能的

嗨 Andimann，

“本来可以”“应该可以”的做法对我来说不是正确的路……我想避免停工或以后出现麻烦。我们是这一侧第一批开始建造的8户之一……邻居们已经在打电话问我们：你们为什么可以填土，我们是这么理解的……如果其他建筑师从政府那里得到与我们不同的信息，麻烦就预料到了……然后就会开始：“为什么他们可以，我却不行？”

建筑许可加上签字就好了。

嗨，

建筑许可加签字，然后就好了

这肯定是更好，但也明显更长的路。那样的话你可能得等到他们修改了建筑规范，然后才可以按新的建筑规范批准你们的项目。你得等六个月……

多多问候，

安德烈亚斯

等待是无法避免的，反正Jana已经不太喜欢那个剔除背景的设计方案了，但是现在连那个方案都不行了。那个建筑师到底搞砸了什么？！

嗨，

无论那个建筑师搞砸了什么？！

这不一定是建筑师的错。也可能是建设局正好没时间。考虑到正在进行中的建筑规范变更程序，如果他们现在还能批准什么，我几乎会感到惊讶。
如果邻居们基于不同的建筑规范拿到了他们的许可，之后肯定会闹得不可开交。你会遇到大家都在喊：“为什么他能做这个，而我不行？”
作为建设局局长，我也不会有什么兴趣管这个。所以先全部驳回，等新建筑规范完成就好了……

那些人坐立不安，急着想开始，每个月都在亏很多钱，他们根本不在乎……

问候，

安德烈亚斯

所以我得到的答复是，我现在必须提交建筑申请，然后可以/必须让社区给我开例外许可（例如车库、填土和挡土墙）。为此，我不必等待施工计划的变更。只有在距离方面似乎不行，我可能运气不好，必须遵守他们的规定（7.80米）。

也有可能是建筑管理局正好没时间。在建筑条例变更的悬而未决的情况下，如果他们现在完全批准什么，倒会让我感到惊讶。

在巴伐利亚，审批机关的职责就是审批。或者说不审批。只要有有效的建设规划，就没有理由不批准或者推迟审批。建设规划的变更是常有的事，这绝不是推迟确认符合建设规划的设计或完全否决的理由，仅仅因为有传闻说建设规划的变更“正在酝酿中”。

那你就遇到一种情况：每个人都喊着：“他能做这个那个，我却不能？”

即使在已经规划好的建筑区域，这种情况也总是存在。对建设空地的偏离建设规划，几年后明显比新制定的规划更容易被接受和容忍。这里不适用“先到先得”原则，恰恰相反：先来的人必须百分之百遵守规定。

如果我是建筑管理局局长，我也不会有兴趣管这些。所以先全部拒绝，等新的建筑条例出台，再说……

恕我直言，这与兴趣无关，这是他的职责。一个总是通过推迟（即无法作出决定）来表现的人，是不可能在公共管理部门担任这样的职位的。而决策是根据当日有效的指导方针和条例作出的。2015年，也没人因为2016年将实施新的节能条例，就开始推迟或拒绝按2014年节能条例的建筑申请。